Prodej Dům 9 700 000 Kč
Lelkova, Brno - Jundrov

Prodej řadového rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v žádané lokalitě Brno-Jundrov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový, dvoupodlažní, podsklepený dům s nevyužitým podkrovím v žádané lokalitě Brno-Jundrov. Dům je dispozičně řešen jako dvě velké, popřípadě čtyři menší bytové jednotky. Samotný dům určený k celkové rekonstrukci se nachází v jednosměrné ulici s výbornou dostupností do města Brna jak MHD, tak autem. Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 132 m² a užitná plocha včetně podkroví a sklepa činí cca 230 m². Za domem samotným se nachází dlážděný dvůr o ploše cca 25 m². V přízemí domu se nachází dvě bytové jednotky 1+1, které jsou momentálně sloučeny v jednu velkou o celkové podlahové ploše 64,5 m². Dlouhá chodba, ze které se lze dostat do prostorného sklepa, vede napříč bytovou jednotkou v přízemí na obezděný a vydlážděný dvůr za domem. Zde se nachází vstup do další bytové jednotky v 1.NP. Celková podlahová plocha 1.NP (vyjímaje schodiště) činí bezmála 66 m². Samotná jednotka je dispozičně rozvržena na 3+kk. Nachází se zde také lodžie o celkové ploše 9 m². Schodiště plynule navazuje a vede až na prostornou a momentálně nevyužívanou půdu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn, kanalizace. Vytápění a ohřev vody je řešeno centrálním plynovým kotlem. Pokud hledáte bezpečné rodinné bydlení s městem a přírodou za zády, je pro vás bydlení v Jundrově ideálním řešením. Podél obou břehů řeky Svratky, linoucí se Jundrovem, je vybudována cyklostezka. Prakticky za domem se nachází vstup do obory Holedná, kde je nově vybudována rozhledna, ta je vzdálena necelý kilometr od nemovitosti. Je zde také výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Jedná se o výhodnou investiční příležitost. Nemovitost lze rekonstruovat a vytvořit nové dispoziční řešení vyhovující standardům moderního bydlení. Po přestavbě lze využít všechna tři patra jako bytové jednotky. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pro více informací a domluvení si prohlídky kontaktujte makléře.