Prodej Byt 3+1 6 000 000 Kč
Habartická, Praha 9 - Střížkov

Standardní 3+1 s lodžií, prodej, ul. Habartická, Střížkov Exklusivně nabízíme byt v osobním vlastnictví na ul. Habartická na Střížkově o velikosti 3+1 a ploše 62 m² + lodžie 6 m² + komora na chodbě. Osmipatrový zateplený panelový bytový dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven v 80. letech a SVJ nechalo objekt v posledních letech z podstatné části renovovat (hydroizolace, zateplení, zasklení lodžií, nový vchod, výtah, sítě, oprava střechy, aj. ). Byt je umístěný v prvním nadzemním podlaží, je v původním, poměrně dobrém udržovaném stavu, ideální k rekonstrukci. Na bytě proběhly tyto změny: výměna dřevěných oken za plastová, základní estetická úprava koupelny (jádro ale zůstalo v původním stavu) a zasklení lodžie bezpečnostní průhlednou výplní, která je uzamykatelná. Tímto se mimo jiné minimalizují tepelné ztráty, zvyšuje se ochrana proti nepřízni počasí, hluku a prachu a zvýšila se bezpečnost. V rámci budoucí rekonstrukce, která by bytu pro modernizaci slušela, by propojením kuchyně a obývacího pokoje vznikl hlavní obytný prostor s plochou 30 m² - nejběžnější pojetí rekonstrukce u těchto bytů. Další 2 pokoje, s orientací na opačnou stranu (k severu), jsou standardní velikosti 12,7 a 11,4 m². Výdaje na provoz bytu jsou poměrně nízké. Všechny výdaje, včetně fondu oprav (1206,-Kč), činí cca 4,3 tis. Kč (údaj bez elektřiny a plynu). Úklid v domě provádí pověřená firma 1x týdně ve vnitřních prostorech i venku. Na chodbě, před hlavními dveřmi bytu je k dispozici komora (1,5 m²). Samotné vstupní dveře mají bezpečnostní atest proti vniknutí a jsou vybaveny kovovou vložkou proti prohoření a protihlukovou vložkou. Vchod se pravidelně zamyká a v předsíni bytu je umístěna dveřní telefonní hláska pro komunikaci s příchozím. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti, školky, škola, lékárna, několik hřišť. Stanice metra trasy C je pěšky vzdálena 500 m. (10 min pěšky). Před domem je velké parkoviště – zóna fialové stání P9 (stání povoleno bez omezení rezidentům s platným parkovacím oprávněním). Sousedské vztahy hodnotí majitel jako velmi dobré, klidné a bezproblémové. SVJ Habartická je funkční a pravidelně se schází. Objekt je obklopen mnoha rodinnými domy s možností pěkných procházek po okolí. Po střížkovské cyklotrase A27 se dostanete do centra nebo na opačnou stranu, třeba k lesoparku Letňany s kvalitní asfaltovou trasou pro kola i brusle.