Prodej Byt 5+kk cena neuvedena
Lesnická, Praha 5 - Smíchov

5+kk s půdou (238 m²) k přestavbě na mezonety Smíchovskou náplavku mezi Palackého a Jiráskovým mostem zdobí secesní čtvrť. Tady - v Lesnické ulici a jen 50 metrů od Vltavy - stojí stylový činžovní dům z počátku 20. století. Je udržovaný s mimořádnou péčí, protože více než 110 let patří jedné rodině. Nyní máte jedinečnou příležitost odkoupit byt 4+kk s garsoniérou (1+kk) o podlahové ploše 151 m². Prodává se společně s půdou (238 m²). Dohromady tedy máte 389 m² potenciální užitné plochy, z níž dokáže šikovný architekt vykouzlit až 3 mezonety. Tohle výjimečné místo se může stát Vaší prozíravou životní investicí. Na to nemusíte mít hlavu jako Einstein, aby Vám to došlo. Bytová jednotka číslo 18 je rozdělená na dva samostatné byty (garsoniéra a 4+kk) s vlastními vchodovými dveřmi. Větší z bytů je vikýřovými okny orientovaný na severozápad do ulice. Jsou tu tři podkrovní pokoje. Jeden z nich je využíván jako sklad. Z obývacího pokoje i jídelny s kuchyňským koutem můžete z oken vyhlédnout za roh na Vltavu s Tančícím domem na protilehlém břehu. Z jídelny vede schodiště na zastřešenou terasu (19 m²) orientovanou do vnitrobloku. Chodba, koupelna, WC i ložnice nejsou podkrovní místnosti a mají standardní výšku stropů. Okna v ložnici a garsoniéře mají jihovýchodní orientaci s výhledem do dvora. Pokud se rozhodnete zachovat stávající stav, může Vám garsonka posloužit jako byt pro hosty. Má vlastní kuchyňský kout a koupelnu. 4+kk má plynové etážové topení a garsoniéra radiátor se sálavým teplem. Část chodby je od schodiště oddělená mříží. Za ní jsou vstupy do obou bytů (4+kk, garsoniéra) a na půdu. Jakým způsobem se bude řešit rozdělení nebo případné napojení na půdu, je především věcí architekta a konkrétního projektu. Důležité je, že 2/3 půdy jsou pochozí. Část orientovanou do ulice nebude možné z důvodů ochranného pásma městské památkové zóny zvedat ani upravovat. Dobrá zpráva je, že to ani není třeba. Hřeben střechy je dostatečně vysoko. Část orientovanou do vnitrobloku bude třeba po jednání s úřady zvednout, aby byla půda maximálně využita. Majitelé nemovitosti se zavazují z prodeje nemovitosti financovat výstavbu výtahu, aby mohla být přestavba realizována. Prohlídku si spolu naplánuje v týdnu od 14. 2. Tak se brzy ozvěte, protože domov je jen jeden, je to Vaše realita