Prodej Dům 15 500 000 Kč 233 m²
Prodej nadstandardní nízkoenergetické vily 5+1 s prostornou udržovanou zahradou, bazénem a venkovním posezením s krbem v Kanicích. Dům je novostavbou z roku 2007. Jedná se samostatně stojící dům v klidné části obce, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Nechybí prostorná dvojgaráž. K domu dále patří venkovní posezení s krbem pod hliníkovou pergolou s posuvným odstíněním. Dále venkovní zapuštěný bazén ohřívaný tepelným čerpadlem. Na dvůr volně navazuje prostorná, mírně svažitá, udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Dům bude zájemci přenechán včetně veškerého vestavného nábytku, zbylý nábytek po osobní domluvě. Celková užitná plocha domu je 233 m2, výměra všech pozemků činí 1.386 m2. Dispozice: Sklep: - Chodba 5,2 m2. - Prádelna a sklad 11,5 m2. - Dvojgaráž 35,6 m2. Přízemí: - Zádveří 3,4 m2. - Předsíň 10 m2. - Šatna 2,8 m2. - Koupelna s WC 7 m2. - Spíž 1,8 m2. - Pracovna 17,2 m2. - Obývací pokoj 25 m2. - Jídelna 10,7 m2. - Kuchyně 10,2 m2. První patro: - Chodba 7,9 m2. - Koupelna s WC 4,9 m2. - Pokoj 12,2 m2. - Dětský pokoj 13,5 m2. - Ložnice 13,8 m2. - Šatna 10 m2. - Dětský pokoj 30,1 m2. Stav a vybavení: Vytápění je řešeno plynovým kotlem, v přízemí podlahové topení, v pracovně a v patře deskové radiátory. Ohřev TUV plynovým bojlerem. Garáž osazena sekčními vraty s elektrickým pohonem, vstupní dveře plastové bezpečnostní. Všechny okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem, střešní okna dřevěná s izolačním dvojsklem. Kompletní zateplení fasády celého domu. Střecha sedlová s dřevěnou vazbou, krytina – taška pálená, klempířské prvky pozinkovaný plech. Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči – indukční varná deska, vestavná trouba, mikrovlnka, digestoř, lednice s mrazákem. Podlaha – v kuchyni, v chodbách a soc. zázemí – keramická dlažba. V obývacím pokoji, pracovně a pokojích plovoucí podlaha. V ložnici a pokoji pro hosty koberec. Z dětského pokoje přístup po sklápěcích schůdkách na zbytek půdy. V pokojích vestavné skříně. Interiérové dveře fóliované včetně zárubní, schodiště dřevěné - dubové. Celý dům zabezpečen alarmem. Klimatizace rozvedena do obývacího pokoje a v patře do všech obytných pokojů. Dům je připojen ke všem IS - veřejná kanalizace, obecní vodovod, elektřina 220/380V, plyn. Náklady - záloha na rok 2023: - Plyn 1.870,- Kč. - Elektřina 4.000,- Kč. - Voda 1.000,- Kč. Více o Kanicích: Obec Kanice se nachází 10 km severovýchodně od Brna na jižní hranici Moravského krasu. V obci se nachází široká občanská vybavenost, mateřská i základní škola 1. a 2. st., pošta, zdravotnické zařízení, lékárna, potraviny, restaurace , několik sportovišť a řada zájmových sdružení a spolků. Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.
