Prodej Dům 9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 364 m², pozemek 1136 m² Hledáte rodinný dům, kde lze skloubit bydlení s prací v srdci České Lípy a k tomu mít i prostornou zahradu v soukromí? Jeden takový pro Vás máme. Velkou výhodou jsou prostory o velikosti 164 m² v přízemí domu, kde se nachází obchodní prostory a dvě garáže, z čehož jedna je i pro vyšší auta a je vybavena zvedákem. K těmto přízemním prostorům náleží i zázemí se sprchou, toaletou a skladem. Před garážemi je zajištěno parkování pro několik osobních aut, z toho jedno kryté. V prvním patře se nachází prostorná bytová jednotka o výměře 200 m² a dispozici 4+kk s několika úložnými prostory, dále je zde prostorná šatna, která Vaší drahé polovičce určitě udělá radost. Hlavní dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem na vaření. Součástí obývacího pokoje je krb, který se postará o útulnou atmosféru v sychravých dnech. Dále je zde koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Samostatnou ložnici se sprchovým koutem a jeden samostatný pokoj. K bytové jednotce je dále připojena nástavba, ve které se nalézá jeden pokoj a je zde možnost vybudování koupelny, k tomuto pokoji poté náleží velká lodžie. Zde se nabízí další možnost, kdy může dům posloužit jako dvougenerační, a to tak, že se vybuduje schodiště k nástavbě a tím vznikne samostatný byt 1+kk o velikosti cca 50 m² s vlastním sociálním zázemím a prostornou lodžií. Velikou výhodou tohoto rodinného domu je zahrada za domem o velikosti 545 m², která se nachází za domem, v části bližší k domu máme k dispozici kryté parkovací stání propojené s pergolou pro posezení. V zadní části zahrady nalezneme zahradní domek s krbem a úložným prostorem pro zahradní nářadí. V okolí této zahrady se již nebude dále stavět, jelikož se zde nachází nemocnice, do této vede ze zahrady branka. Celková plocha parcely je 1136 m². Obytná část je oddělena od pracovní plotem a má vlastní příjezdovou cestu i s krytým stáním pro jeden osobní automobil, je zde proto možnost celé přízemí přenechat do nájmu a pokrýt si tak část hypotéky. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti nemocnice, jedná se proto o skvělou investiční příležitost, nemusíte mít obavy z neustálého houkání sanitek, ty přijíždějí z druhé strany a Vás tak rušit v žádném případě nebudou. V přízemí můžete buď zachovat funkční autoservis, kancelářské prostory mají vlastní vchod, proto jdou oddělit a využívat například jako výdejní místo zásilkovny. Dále se zde vybízí možnost předělání spodních prostor na ordinaci ať už zubní nebo praktického lékaře a v horním patře si zachovat bydlení. Jakožto další možnost je předělat spodní patro na veterinární ordinaci, kde si klidu zaparkujete a nemusíte tak Vašeho mazlíčka přenášet z parkoviště. O vytápění bytové jednotky se stará kombinovaný plynový kotel, vytápění spodního prostoru je zajištěno krbovými kamny s možností napojení na celý topný systém, v kanceláři je přímotop. Nemovitost je napojena na veřejný vodovodní řád, ale je zde i studna s užitkovou vodou, která je přivedena do nemovitosti a dala by se tak používat v dílně. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. S financováním Vám za velice výhodných podmínek pomůžeme.
