Prodej Dům 24 500 000 Kč
Prodej rodinného domu (3 bytové jednotky)se zahradou a dvěma garážemi, ul. Točitá, Praha 4 - Krč Exkluzivně vám nabízíme prodej rodinného domu se zahradou a dvěma garážemi, který se nachází v ul. Točitá, Praha 4 - Krč. Jedná se o samostatně stojící dům, který má čtvercový půdorys, je zcela podsklepen, má dvě nadzemní podlaží a podkroví. V domě jsou celkem tři bytové jednotky s příslušenstvím, v 1. PP (polosuterén) je bytová jednotka 1+1, kde je sociální zázemí přístupné ze společné chodby domu stejně jako technická místnost. V nadzemních podlažích (1. a 2. NP) jsou dvě identické bytové jednotky 2+1 se vstupní chodbou, koupelnou se sprch. koutem a samostatným wc. Dům byl postaven v roce 1938 na rovinatém pozemku a je dostupný přímo ze zpevněné komunikace - ulice Točitá. Vstup do domu je přes vstupní halu se společným schodištěm vedoucím až do podkroví. Bytová jednotka 1+1 v polosuterénu, se skládá z kuchyně (7,76m²) a obývacího pokoje (18,36m²) celková obytná plocha je 26,12m² . Byt má okna do zahrady - ulice na jižní světovou stranu. V polosuterénu se dále nachází koupelna se sprch. koutem a samostatným wc. Pod schodištěm je komora. Technická místnost je společná s dílnou (14,96m²), kde je umístěn plyn. kotel se zásobníkem vody zn. Protherm. Z čelní strany domu je samostatná garáž 11,44m². Vstup do identických bytů 2+1 nacházející se v 1. a 2 NP je zajištěn ze společného schodiště, kde z předsíně bytu (6,37m²), je přístup do spíže (1,7m²), koupelny s odděleným wc (5,61m²), kuchyně s jídelnou (16,92m²) a dvou pokojů (22,08 a 16,56m²). Obývací pokoj je vždy průchozí do ložnice. Obytná plocha bytů v 1. a 2. NP je totožná 69,245m², terasa v 1. NP má 6,84m². Podkroví má dva vstupy ze schodiště, kde v levé části je místnost cca. 5,5m² využívaná jako prádelna a z přímého vstupu se vchází na půdu. Celková zastavěná plocha je 318m², konstrukční výšky jsou 2,80 až 2,90m. Celková obytná plocha činí 165m² s tím, že sklepní prostory, schodiště, terasa a garáž se do obytné plochy nezapočítávají. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem v suterénu domu, kotel ohřívá i teplou užitkovou vodu. Radiátory jsou litinové a plechové. Elektroinstalace 220/400V. Dům je proveden běžným způsobem bez mimořádného vybavení a vzhledem k provedeným opravám v posledních letech (zateplení fasády, nová krytina, klempířské prvky a modernizace koupelen) je jeho celkový technický stav velmi dobrý. Pozemek, potažmo objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Na pozemku se nachází studna. Dále se na pozemku nachází garáž (20m²), která je umístěna v rohové části pozemku s vjezdem s ulice. Vjezdová vrata garáže jsou elektrická s dálk. ovládáním. Garáž je zděná na betonových základech s plochou střechou. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností. Skvělá dostupnost do centra, na metro i na letiště. Autobusová zastávka Ryšánka je 300m od domu, kde jsou to dvě zastávky na stanice metra Pankrác, Budějovická, úřad MČ Praha 4, obchodní centra či polikliniku a ostatní….. V blízkosti najdete mnoho míst pro sportovní vyžití jako sportovní areál Hamr- Braník, zimní stadion HC Kobra, sportovní areál ABC Braník fotbal a mnoho dalšího. Na jídlo či za odpočinkem doporučuji navštívit Chateau St. Havel - wellness hotel na procházku je možné vyrazit do přírodní panátky Branické skály a jsou zde i další zajímavá místa. Objekt včetně pozemků není nijak zatížen. Uvolnění je možné 01.04.2023. Pro více informací kontaktujte vstřícného makléře, prohlídky jsou možné ihned.
