Prodej Dům 5 980 000 Kč
Choceň, st. p.č. 317/1, souč. je budova č. p. 261, st. p.č. 317/2, souč. je stavba bez čp/če Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: pozemky: • stavební parcela č. 317/1, o výměře 197 m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Choceň, č. p. 261, adminis. Stavba stojí na pozemku p. č. : St. 317/1 • stavební parcela č. 317/2, o výměře 17 m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, garáž Stavba stojí na pozemku p. č. : St. 317/2 zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Choceň, obec Choceň, v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, včetně všech součástí a příslušenství a dále včetně movitých věcí bez hodnoty umístěných v budově č. p. 261 v k. ú. Choceň (elektrický sporák, 2 hasicí přístroje). Popis Předmětu aukce: Předmět prodeje se nachází v centru města Choceň na ulici Dolní cca 150 m od Tyršova náměstí. Je tvořen budovou č. p. 261, která je součástí pozemku st. p. č. 317/1 a budovou bez čp/če (garáž), která je součástí pozemku st. p. č. 317/2. Budova č. p. 261 na st. p. č. 317/1 Jedná se o čtyřpodlažní budovu, která má 1 podzemní podlaží (dále jen „PP“) a 3 nadzemní podlaží (dále jen „NP“). V PP jsou sklady, kotelna a chodba. V 1. NP je vstupní hala s recepcí, 3 místnosti, sklad, WC, sprcha a kuchyňka. Ve 2. NP je chodba, 5 místností, sklad a WC. Ve 3. NP je chodba, 5 místností, WC, sprcha a kuchyňka. Budova byla postavena v roce 1930, zkolaudována byla dne 7. 10. 1930. V roce 1992 – 1993 byla provedena celková rekonstrukce objektu na služebnu Policie ČR (zkolaudována dne 5. 5. 1993) a ve dvoře objektu byla postavena garáž. Budova sloužila jako služebna Policie ČR až do ledna roku 2021. Jedná se o zděnou budovu se sedlovou střechou. Obvodové zdivo je cihelné v tl. 45 - 60 cm. Zdivo v suterénu je poškozeno včetně vnitřních omítek dlouhodobou vlhkostí z důvodu špatné svislé izolace. Stropy nad suterénem jsou betonové s viditelnými trámy. V dalších patrech jsou stropy dřevěné s rovným podhledem, v nejvyšším patře jsou provedeny v kombinaci se sádrokartonem. Vnitřní i vnější omítky jsou štukové. Krov je s nestejnou výškou štítu s plným podbitím a pokrytý osinkocementovými šablonami. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. V přízemí jsou osazena plastová okna, ve zbytku budovy jsou okna původní dřevěná. Povrchy podlah jsou z PVC a dlažby. Na WC ve sprchách a kuchyňkách jsou běžné keramické obklady. Schodiště je teracové. Vytápění bylo zajištěno plynovým kotlem Vaillant VK INT 384-3 napojeným na ústřední topení s radiátory. Kotel v současné době není schopen provozu. Elektroinstalace je 220 V a 380 V. V budově je rozvod studené a teplé vody, ohřev teplé vody je centrální plynem. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Dne 17. 6. 2022 byla provedena revize hasicích přístrojů a hydrantů, dle revizní zprávy je obojí provozuschopné a bez závad. Dne 30. 9. 2022 byla provedena revize plynového zařízení v budově. Při revizi bylo zjištěno, že dochází k úniku plynu v místech spoje jednotlivých částí plynového potrubí, dle revizní zprávy je nutné přetěsnění závitových spojů před i za uzavíracím kohoutem před plynoměrem a výměna uzavírací armatury za kulový kohout. V objektu byl na základě tohoto zjištění zastaven přívod plynu. Dále bylo při kontrole zjištěno, že kotel nelze uvést do provozu. Před uvedením kotle do provozu je dle revizní zprávy také nutné proměřit emise spalin. Dále byla provedena revize tlakové nádoby - bez zjištěných závad, tlaková nádoba je schopna bezpečného provozu. Z otopné soustavy byla v prosinci 2022 vypuštěna voda a otevřeny odvzdušňovací ventily. Dne 3. 10. 2022 byla provedena pravidelná kontrola spalinové cesty. Byly zjištěny nedostatky bránící provozu, a to havarijní stav kouřovodu a chybějící kondenzační jímka. Spalinová cesta z hlediska bezpečného provozu nevyhovuje. Objekt nemá platnou revizi elektrozařízení. Dne 27. 10. 2022 byla provedena revize hromosvodní soustavy. Dle revizní zprávy soustava odpovídá normě a její součásti jsou v dobrém funkčním stavu. Téměř celý pozemek st. p. č. 317/1 je zastavěn shora uvedenou stavbou, pouze na malé části se nachází zpevněný dvůr, sloužící zároveň jako příjezd ke garáži. Přístup k objektu je bezproblémový z místní komunikace. Průkaz energetické náročnosti budovy č. p 261 vypracoval podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů dne 24. 6. 2015 Ing. Josef Fabián, energetický specialista. Dle PEN je třída energetické náročnosti budovy méně úsporná (D). Budova bez č. p. / č. e. na st. p. č. 317/2 Jedná se o stavbu malé garáže. Další údaje: Budova je vyklizena, není užívána. V suterénu budovy se nachází hlavní uzávěr plynu pro sousední budovu č. p. 1619. Dle platného územního plánu města Choceň se majetek nachází v zastavěném území v ploše „Plochy smíšené obytné SC – plochy smíšené v centrech měst“. Předmětem prodeje je také elektrický sporák a dva hasicí přístroje. Uvedené movité věci bez hodnoty jsou uložené v budově č. p. 261. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 598.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 6. 2. 2023. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku státu: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/28690
