Prodej Byt 3+1 4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² s vlastní zahradou 274 m² a s tepelným čerpadlem, Dřínov, okres Mělník Moderní a plně rekonstruovaná bytová jednotka 3+1, o užitné ploše cca 70m², vytápěná nízkoenergetickým tepelným čerpadlem (v záruce) doplněné o alternativu elektrokotle pro případ výpadku, s vlastní zahradou u domu o výměře 274 m², zvoucí k relaxaci pod pergolou či v bazénu nebo k seberealizaci ve skleníku, s parkovacími místy na dvoře, se nachází v nízkopodlažním bytovém domě s pouze čtyřmi byty, na vlastním pozemku a s vlastním dvorem, v klidné části obce Dřínov, okres Mělník, pouze 4 km od dálnice D8, 15 minut autem do Prahy i do Kralup nad Vltavou a 10 minut od zámeckých Veltrus. Obec s necelými 500 obyvateli se nachází pod známým kopcem Dřínov, na nějž navazuje Zlosyňský háj a její spojení s Kralupami i Prahou (metro Kobylisy) zajišťuje pravidelně PID. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalací, podlah (v ložnicích jsou podlahy zateplené), stěn, nových oken, nové koupelny apod. Nachází se ve zvýšeném přízemí domu (není bezbariérový) a jeho dispozice se skládá: ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dvou velkých ložnic (obě přes 18 m²), kuchyně a malého obývacího pokoje, neboť stávající vlastníci přenechali původní obývací pokoj dětem. V rámci užívání je možné dispozici změnit a obývací pokoj realizovat v pokoji velkém. K bytu náleží 3 sklepy o celkové výměře 24m², kde je umístěno i technické zázemí (ovládání tepelného čerpadla, elektrokotel, bojler... ). Vlastní zahrada s bazénem, posezením a skleníkem se nachází ihned vedle domu a je ve výlučném vlastnictví. K bytu náleží též spoluvlastnické podíly na domě, pozemku pod domem i pozemku okolo domu. Byt je nízkonákladový - zálohy na el. energii cca 4000,- Kč/měs, dále voda 800 Kč pro 4 osoby/měs (stočné se neplatí), elektrika společných prostor 100 Kč/měsíc. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je průběžně udržován vlastníky, aktuálně na jaře je plánována oprava střešní krytiny s nákladem cca 200 tis. Kč na jednu bytovou jednotku. Jiné investice nejsou třeba. V Dřínově je pošta, obecní úřad, knihovna, potraviny (smíšené zboží) hostinec, TJ Sokol (mimo jiné stolní tenis), Hasičský sbor, fotbalový klub a Dřínovský kros. Každoročně jsou zde pořádány akce pro děti i Dřínovský jarmark. Bydlení na venkově a přitom kousek do hlavního města. Život v bytě a přeci na zahradě. Byt nejen nízkonákladový, ale zejména soběstačný (tepelné čerpadlo). Toto Vám nabízíme a věříme, že i Vám se bude útulný a velmi kvalitně zrekonstruovaný byt líbit stejně, jako nám. Pro více informací kontaktujte makléře. Prohlídky dle dohody.
