Prodej Byt 2+kk 10 900 000 Kč 76 m²
Lindleyova, Dejvice, Praha, Hlavní město Praha

Na tuto nemovitost se vztahuje akce Realitní a investiční skupiny STING se zvýhodněnou koupí. Podrobnosti akce jsou zveřejněny v podmínkách [na webu skupiny STING]. Pro bližší informace o možné slevě volejte makléři. Představujeme Vám jedinečnou nabídku exkluzivního bytu 2+kk se dvěma lodžiemi a garážovým parkovacím stáním, nacházející se v novostavbě z roku 2018 v žádané lokalitě Paťanka, komlex Rezidence Podbaba situovaného na Praze 6 na rozhraní Hanspaulky a Baby, v blízkosti Vltavy, Šáreckého údolí a parku Stromovka, pouze dvě tramvajové zastávky k metru A - Dejvická. Byt dominuje prostorným a velice světlým obývacím pokojem o výměře 28 m2 s lodžií, která nabízí dalších 9 m2. Pokoj je orientován na západ a je spojen s rohovou kuchyňskou linkou, doplněnou vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, varná deska a digestoř). Druhá strana bytu nabízí ložnici o výměře 16 m2, doplněnou menší lodžií 3 m2 orientované na východ. Obě místnosti jsou propojeny velkorysou chodbou 12m2, díky které vzniká dostatek možností pro úložné prostory a skříně. Z chodby jsou dále přístupné koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Celková výměra jednotky je 64 m2 + 12,4 m2 lodžií. Půdorys je přiložen, půdorys 3D je pouze ilustrativní. V suterénu domu je součástí jedno parkovací stání a sklep 3m2. Nachází se zde velká společenská místnost sloužící obyvatelům domu. Bezpečnost sklepů a veřejných prostor je zabezpečena kamerovým systémem. Měsíční náklady na byt jsou předpisem od SVJ stanoveny na částku 4 866 Kč, zahrnující příspěvek do fondu oprav (641 Kč) a zálohy na ústřední topení, vodu a společné domovní služby. Náklady na elektřinu doposud vycházely kolem 1000 Kč měsíčně. Parkovací stání je evidováno zvlášť a měsíční náklady na něho stanovuje SVJ částkou 773 Kč, která zahrnuje příspěvek do fondu oprav (232 Kč) a ostatní náklady. Energetická náročnost budovy je B. Příjemná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - v minutové pěší vzdálenosti hypermarket Kaufland, lékárna, drogerie Rossmann, Kik. V blízkosti velké množství obchodů, restaurací a trendy bister. Autobusové a tramvajové zastávky přímo před rezidencí, stejně jako železniční zastávka Praha - Podbaba. Metro A Dejvická je 2 zastávky tramvají nebo autobusem. V krátké pěší vzdálenosti jsou mateřské a základní školy i soukromá Scioškola, v okolí se rozkládá také univerzitní kampus. U blízkého Vítězného náměstí se konají pravidelné a oblíbené farmářské trhy. V blízkosti je sportovní centrum, dětské hřiště nebo tenisové kurty, podél Vltavy vede cyklostezka do Stromovky. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klienty po nájemních bytech v této mimořádně atraktivní lokalitě Dejvic v dosahu centra, všech služeb a možností kulturního a sportovního vyžití. Do konce ledna 2023 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.