Prodej Dům 10 000 000 Kč
Prodej domu 5+1, 270m², pozemek 1940m², Nepomuk K prodeji nabízíme luxusní rodinný dům v Nepomuku, v ulici Nádražní, zkolaudovaný v roce 2009. Dispozice 5+1 o užitné ploše 270m² ve dvou nadzemních podlažích poskytne dostatek soukromí a komfortu i početnější rodině. V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, dva pokoje (pracovny či ložnice, nebo obojí), samostatná toaleta a koupelna se sprchou a druhou toaletou. Podlaží je řešeno bezbariérově, se širšími dveřmi, bez prahů a je průchozí na velkorysou terasu (vysoce odolné dřevo Massaranduba, 69m², realizace r. 2019). Zároveň je spojeno celodřevěným schodištěm s podkrovím a suterénem. Podkroví disponuje dvěma ložnicemi, šatnou a balkonem s výhledem na město o výměře 9,7m². Navazuje půdní prostor o výměře 59m², ideální pro odkládání všeho, co není bezprostředně k užitku. Patro má svojí koupelnu s WC a hlavně – disponuje vestavěnou infrasaunou. Suterén je z části využit pro garážové stání 26m² (vjezdová vrata s elektrickým pohonem na dálkové ovládání), dále pak pro technické zázemí spojené s dílnou, průchozí do zadní části zahrady. Dům je vytápěn teplovzdušně s rekuperací tepla jednotkou DUPLEX RK 1800/420 o výkonu 6340 W umístěnou v suterénu. Systém zároveň umožňuje větrání, ale i dodatečné připojení na solární systém pro případ jeho dostavby. Vzduchovody rozvádí teplo do jednotlivých místností, kde jsou ukončeny vyústkami s regulací, detailní informace řeší projektová dokumentace. Součástí je akumulační nádrž, která zároveň slouží pro ohřev teplé vody. Pro úsporu energií je provedeno zateplení základů tvrzeným polystyrenem 100mm, zdiva fasádním polystyrenem 150mm a podkroví deskami z tvrdé PUR pěny 140-160mm. Klasifikace tepelné náročnosti budovy je C - úsporná budova, podle vyhl. MPO 291/02 Sb. PENB bude zpracován. Vybavení domu je doplněno o venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, které zároveň slouží v době nepřítomnosti majitele jako doplňkové zabezpečení objektu. K dispozici jsou dvě komínová tělesa s možností napojení kouřovodu na terase pro venkovní kuchyni. Pozemek má i druhý vjezd v severní části přes obecní cestu, jednoznačně se tedy nabízí možnost další výstavby, či případně podle potřeby do budoucna odprodej části pozemku. Nyní je tato část využívána ke krytému parkování. Zahrada byla navržena architektem a je trvale udržována profesionální firmou. Oplocení bylo ze všech stran pozemku vystavěno spolu s hlavní stavbou. Krom klidu a příjemného venkovního posezení je k dispozici i skleník. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a může hravě konkurovat novostavbám. Její další výhodou je umístění v dosahu školy i centra města pěší chůzí.
