Prodej Dům 5 300 000 Kč
Prodej řadového domu po rekonstrukci, užitná plocha 180 m², Šitbořice Vítejte v Šitbořicích, malebné obci na jihu Moravy s bohatou historií a dochovanými tradicemi, s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Brna i do Břeclavi. Nabízíme Vám zde ke koupi řadový rodinný dům po zdařilé rekonstrukci, které probíhala v letech 2020 - 2021. Hlavní obytná část domu o dispozici 3+kk má užitnou plochu 86 m², jeho dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (35 m²), dále ložnice s oddělenou pracovnou (24 m²) a vstupem na vnitřní dvůr, dětský pokoj (16 m²), koupelna s vanou (5 m²), samostatná toaleta a prostorná chodba s vestavěnou skříní a botníkem. Tato část domu prošla v posledních dvou letech kompletní rekonstrukcí, kdy byla novými vnitřními příčkami kompletně změněna dispozice obytných prostor. Byly položeny nové elektricky vyhřívané podlahy s novou izolační vrstvou pod nimi. Každý z pokojů je vybaven samostatným programovatelným termostatem. V domě jsou instalovány kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Strop je izolován sádrokartonový podhledem, obvodové stěny v zadní části domu jsou zatepleny 8 cm polystyrenem, okna jsou plastová s trojsklem. Dům je vybaven dvěma elektroměry pro možnost odběru energie v nízkém tarifu D57d. Ohřev teplé vody zajišťuje nový programovatelný bojler o objemu 100 litrů. Dům je možné napojit na plyn, přípojka je nachystaná před domem. Jakožto alternativu k podlahovému vytápění lze v obývacím pokoji nainstalovat krbová kamna na tuhá paliva. Dům je napojený na nově zrekonstruovaný obecní vodovodní řad a kanalizaci. Ze zahrady o celkové rozloze 260 m² je samostatný vstup do druhé obytné části domu o dispozici 1+kk (30 m²), která se skládá z přístupové chodby, pokoje s kuchyňskou deskou a prostornou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Tato část domu na svoji rekonstrukci teprve čeká, nicméně je zde již dovedena nová elektřina v mědi a voda je čerpána z vlastní studny na pozemku. Možností, jak do budoucna využít tento prostor je vícero, například jako pokoj pro hosty, zázemí pro saunu a wellness nebo třeba letní kuchyni. Na dům dále navazuje několik přístavků, které mohou sloužit dle potřeb nového majitele jako skladovací prostory, dílna, kůlna nebo je lze do budoucna přebudovat na další obytné části. Celková zastavěná plocha domu včetně těchto přístavků činí 280 m². Velkou výhodou je, že do všech přístavků je dovedena elektřina a je možné si v nich zatopit krbovými kamny. Na zahradě máte k dispozici funkční udírnu a pitnou vodu z vlastní studny. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ozvěte se na níže uvedené kontakty, rád Vás nemovitostí provedu.
