Popis
Týn nad Vltavou, prodej stavební parcely na Skalkách Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi stavební parcely parc. č. 48/45 v Týně nad Vltavou, v lokalitě Račina - Na skalkách („parcela“). Pozemek o celkové výměře 1967 m² je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Územním plánem („ÚP“) je lokalita s nabízenou parcelou vedena v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je stanovena na jedno podlaží, s možností obytného podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). V nabídkové ceně parcely je přivedení inženýrských sítí na hranici pozemku: elektřiny, obecního vodovodu a veřejné kanalizace. Obecní vodovod, veřejná kanalizace: je zhotovena kompletní projektová dokumentace a společně se souhlasnými stanovisky dotčených orgánů je předána stavebnímu úřadu k vydání povolení k výstavbě. Realizace bude zahájena bezodkladně po vydání povolení, nejzazším termínem dokončení je měsíc září 2024. Elektřina: majitel pozemků uzavřel s distributorem elektřiny smlouvu o připojení k distribuční soustavě. Termínem realizace je stanoven měsíc září 2024. Příjezdová cesta: Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky. Vjezd na samotnou parcelu je řešen po částečně zpevněné příjezdové cestě – pozemku s parcelním číslem 48/4 (dále jen: „příjezd“). V nabídkové ceně parcely je započítán i spoluvlastnický podíl ideální jedné devítiny k příjezdu. Příjezd bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace. Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti, lze území využít i jako plochu BI – bydlení. Ulice Skalky v současné době tento požadavek nesplňuje, příjezd je omezen maximální tonáží 3,5 t. Vlastník pozemků má záměr ve spolupráci s Městem Týn nad Vltavou vybudovat příjezdovou komunikaci od Předčické ulice s tím, že by jako investor akci financoval a příjezd poté opatřil finálním – asfaltovým povrchem. S asfaltovou vrstvou příjezdu je tedy uvažováno až při realizaci příjezdové cesty z Předčické ulice. Časový horizont však není v současné době znám. Ve smluvním vztahu se zájemcem o parcelu tedy nebude asfaltová úprava příjezdu garantována. Využitelnost plochy parcely: parcela nabízí celkovou výměru 1.967 m². Sestává ze dvou částí. První část je svou plochou 633 m² položena v části, kterou ÚP vymezuje jako RI-N a může být zastavěna. Nabídková cena je 2.100,- Kč/m², cena za zastavitelnou plochu je tedy 1.392.300,- Kč. Druhá část o rozloze 1.334 m² je zahrada, položená mimo RI-N. Nabídková cena je 500,- Kč/m², cena za tuto plochu činí 667.000,- Kč. Celková nabídková cena za nabízenou stavební parcelu: 2.059.300,- Kč. Územní plán, textová část: https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18122Územní plán, hlavní výkres: https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18118
