Prodej Byt 2+kk 5 940 000 Kč
Francouzská, Praha 10 - Vinohrady

Stylový byt 2+kk k rekonstrukci v ul. Francouzská, s vysokými klenutými stropy a výhledem do zahrady Hledáte zajímavé bydlení s dobovým charakterem ve skutečném centru Prahy? Vyhovuje Vám představa jižní části Vinohrad, blízkost parku Gröbovka - Havlíčkovy sady, a pěkná tichá zahrada ve vnitrobloku? Pak se přijďte podívat na tento atraktivní byt 2+kk o velikosti 48 m², který je právě na prodej. Uvedena je minimální požadovaná cena. Nemovitost bude prodána nejlepší nabídce. V exkluzivním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku ve 2. NP klasického cihlového domu v ulici Francouzská, na jižním okraji Vinohrad. Byt je ve stavu před celkovou renovací či rekonstrukcí. Díky své přehledné a praktické dispozici, orientaci oken na obě strany domu, a klenutým stropům (výška až 3,6 m) nabízí tato jednotka mnoho možností celkového pojetí daného prostoru. Obývací pokoj o ploše 27 m² má výhled na ulici Francouzskou, a jeho dvě vysoká trojdílná špaletová okna směřují na severovýchod, s pohledem na menší park v protilehlé stráni. Díky své příjemné šířce přes 4,3 m a vysokému klenutému stropu působí místnost velmi prostorně a poměrně noblesně. Okna jsou již nová, dřevěná, a jsou vč. dřevěných parapetů kvalitními replikami původních historických oken domu. Naproti tomu podlahy a štuky na stěnách budou již potřebovat kompletní renovaci. Stejně tak rozvody elektřiny, vody a odpadů v bytě. Dveře a zárubně nejsou původní, stylově neodpovídají, a bude tedy vhodná jejich výměna. Druhou obytnou místností bytu je dřívější kuchyně s jídelnou, která má plochu 16 m² a perfektní výhled do příjemné pobytové zahrady na zvýšené terénní terase ve vnitrobloku. Klid a ticho po otevření okna směrem do zahrady vás příjemně překvapí. I toto okno je nové, rovněž dřevěné špaletové, vysoké a dělené na 4 části, takže přivádí do místnosti dostatek denního světla. Místnost je vybavena starší, už nevyhovující kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a starým kuchyňským dřezem. Dostatečná velikost a také podlouhlý tvar pokoje umožní jak instalaci nové kuchyně a pohodlného jídelního koutu, tak i umístění menší sedací soupravy či třeba stylového posezení s křesly a pohovkou, s výhledem na zahradu. Středovou část bytu tvoří vstupní zádveří, centrální předsíňka, z ní přístupná samostatná toaleta a dále menší koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, která je nyní dostupná ze zadní části místnosti kuchyně. Vhodnějším uspořádáním těchto prostor by ale bylo možné např. rozšířit stávající místnost nově do tvaru L, a získat tak pro tento pokoj další okno směrem do zahrady. Novým pojetím prostoru koupelny a jeho spojením se současnou toaletou by pak mohla vzniknout nová moderní koupelna se sprchovým koutem přístupná z předsíně. Stejně tak místnost zádveří by bylo možné s předsíní propojit a celý komunikační prostor tak více otevřít a pojmout komfortněji. Lokalitu není třeba dlouze představovat. Před okny domu jezdí tramvaje z Vinohrad do Vršovic, nejbližší stanice metra na nám. Míru a nám. Jiřího z Poděbrad jsou obě vzdálené cca 500 metrů. Více viz fotogalerie u této nabídky.