Prodej Dům 11 750 000 Kč
Kořenovská, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

Prodej domu 5+2, Kořenovská Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízím ke koupi prostorný, slunný dům s krásným výhledem na Ještěd ve vyhledávané lokalitě Vratislavice nad Nisou. Zastavěná plocha domu činí 202 m² a lze ji rozšířit až na 550 m² (celková vyměřená zastavitelná plocha pozemku). K domu přiléhá pozemek zahrady o výměře 1.241 m². Samotný dům má dispozici 5+2. Dům je určen k částečné nebo úplné rekonstrukci, přičemž velkorysá výměra možné zastavitelné plochy 550 m² nabízí možnost realizovat stavební úpravy plně podle představ nového majitele. Budoucí podoba domu zároveň poskytuje velký potenciál pro majitele s individuálními požadavky na bydlení. Na pozemku může vzniknout kupříkladu vícegenerační bydlení s rozsáhlým zázemím. Dům je zděný a interiéry některých místností prošly před několika lety nutnou renovací. Lze jej tak ihned obývat a nemovitost dále upravovat po etapách. Poloha pozemku nabízí přístup ze dvou stran – přímo z Tanvaldské ulice nebo z Kořenovské ulice. Parkovat lze buď přímo v garáži domu, na zahradě nebo v ulici. Velká obdélníková zahrada je svažitá a nabízí se tak možnost vybudovat zde více terasových zahrad a oddělit od sebe několik zón. Na pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy, zahrada má jihozápadní orientaci. Jedna celá strana domu směřuje na jižní stranu a sklon střechy je optimální pro instalaci fotovoltaické elektrárny, která by umožňovala zásobovat objekt vlastní elektřinou. Veškeré inženýrské sítě (voda, plyn a kanalizace) jsou na hranici pozemku, dům samotný je připojený k elektřině. Kanalizační jímka může být nahrazena kanalizační přípojkou (vedení v ulici). Hlavním zdrojem pitné vody pro dům je plně funkční studna. Množství vody ve studni je dostatečné po celý rok a voda svojí kvalitou splňuje nejpřísnější kritéria (odpovídá požadavkům na „kojeneckou vodu“). Svojí polohou tento dům nabízí kombinaci městského bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Zaručena je také snadná dostupnost lokality díky síti MHD (autobus a tramvaj) a vzdálenosti od sjezdu na silnici R14 nebo R35 (Liberec - Praha). V blízkém dosahu jsou také oblíbená horská střediska. Vratislavice nad Nisou jsou moderním, dynamicky se rozvíjejícím samostatným městským obvodem s rozvinutou infrastrukturou. Okolí domu nabízí plnou občanskou vybavenost (supermarkety, lékař, školy, školky, kavárny, restaurace atd. ). Nedaleko leží i nový víceúčelový sportovní areál, Bikepark nebo koupaliště. Během několika minut lze pěšky dojít do Lesoparku Vratislavice n. Nisou nebo k Pivovarským rybníkům. Vedle sportovních aktivit nelze opomenout ani Kulturní centrum VRATISLAVICE 101010 nebo novou knihovnu, které pořádají celoročně nejrůznější kulturní akce. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky tohoto výjimečného domu mne neváhejte kontaktovat. Kromě běžné prohlídky Vám můžeme nabídnout také online (video) prohlídku přes WhatsApp, FaceTime či Messenger. Koupi domu lze financovat výhodným hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté.