Prodej Byt 4+kk 32 900 000 Kč
Valentinská, Praha 1 - Staré Město

Prodej bytu 4+kk/B, 118 m², Praha 1 Staré Město Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti podlahové plochy 118,3 m² a balkonu 8,2 m² ve 2. nadzemním podlaží. Byt se nachází v rohovém secesním domě ve Valentinské ulici na Starém Městě Prahy 1. Nemovitost prošla zajímavou rekonstrukcí před 15 lety podle návrhu architekta a designéra Bořka Šípka, který v domě též bydlel. Celý byt působí velmi příjemně a vzdušně. Ze vstupní chodbové haly (17 m²) se vchází do všech tří pokojů (9,5 m², 13,8 m², 15,4 m²) a společenské místnosti (44,1 m²), která zahrnuje obývací, jídelní a kuchyňskou část. Tato hlavní obytná místnost má vysoké stropy s původními štuky a okna se vstupem na balkon (8,2 m²), směřující do Kaprovy ulice. Původně se jednalo o dvě místnosti, které však architekt spojil a vytvořil tak velkorysý světlý prostor evokující pařížský interiér. V zadní části místnosti, za kuchyňským koutem, je komora (5,7 m²) používaná jako technické zázemí bytu a sklad. Centrální chodba bytu ve tvaru „L“ také prošla proměnou. Střed tvoří půdorys elipsy, na níž navazují úložné prostory. Všechny tři ložnice mají okna situovaná na západní stranu do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy a dřevinami. V bytě jsou dvě koupelny (5,5 m² a 4,2 m²), jedna je přístupná z chodby a slouží pro dva pokoje. Z chodby je přístup i na samostatnou toaletu (1,5 m²). Druhá koupelna s toaletou je součástí třetí ložnice s vlastní šatnou (1,7 m²). V bytě jsou nová špaletová okna s dvojsklem a jedním sklem. Přestože je byt v centru, je příjemně tichý. Vlastní plynový kotel pro ohřev teplé vody, topení a pro vaření. K bytu náleží právo užívat sklepní místnost v prvním podzemním podlaží budovy. Parkování lze vyřešit pronájmem parkovacího místa v podzemním parkovišti Rudolfinum, které je vzdálené od bytu 290 m (4 min. chůze). Byt se nabízí bez zařízení. Z bytu jsou krásné výhledy na náměstí J. Palacha a Rudolfinum, na protilehlý svah Vltavy, tedy Kramářovu vilu, vinice, Letohrádek královny Anny i část Pražského Hradu. Od 90. let se nemovitost v průběhu času používala jako byt pro rodinu, dále jako nemovitost pro pronájem s vysokým výnosem a i jako advokátní kancelář. Jedna z těchto tří možností může být znovu využita. Nemovitost má tu nejlepší dostupnost, v domě je jeden z východů z metra Staroměstská. Obecně je tato lokalita jednou z nejprestižnějších. Kulturní a občanská vybavenost je vynikající, v blízkosti jsou historické památky, galerie, školy, instituce, parky, řeka Vltava s možností příjemných procházek po nábřeží, vyhlášené restaurace a kavárny.