Prodej Dům 12 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 187 m² Třešňová, Adamov Rodinný dům s výhledem na České Budějovice. Přijďte zhlédnout řadový dům v Adamově, po rekonstrukci zkolaudovaný v tomto roce, v obci ležící 5 km od Českých Budějovic a 18 km od Třeboně. Obec Adamov je téměř srostlá s obcí Hůry a s městečkem Rudolfov. A právě zde můžete bydlet v krajním řadovém domě, který je překvapivě velice prostorný a je to dům se dvěma byty, z nichž každý má samostatný vchod. Pro toho, kdo hledá vysoký standard bydlení v moderním, nízkonákladovém rodinném domě a chce ušetřit roky života a svoji nervovou soustavu s hledáním parcely, běháním po úřadech, vyřizováním potřebných dokumentů a nakonec i s vlastní stavbou, máme elegantní řešení. Po celkové rekonstrukci spodního bytu, kdy byly udělány nové rozvody vody, elektřiny, nový odpad, bylo vybudováno podlahové topení, nové vinylové podlahy a dlažby, kuchyně, koupelna s toaletou, komora a přistavěná zimní zahrada, se změnila celkově dispozice celého bytu. Horní byt získal samostatný vchod. Dům byl letos zkolaudován a řešení dvou samostatných bytů 3+1 a 2+1 přineslo další příjem, který je okolo 20 tisíc Kč/měsíčně a je tím splácen hypoteční úvěr. Horní byt je od léta pronajímán vesměs zahraniční klientele a lze v tomto úspěšně pokračovat. Poslední zájemci si pobyt prodloužili do konce dubna a protože pracují z domova, nerušili jsme je natáčením videoprohlídky. S ohledem na současnou situaci s cenami energií je třeba zdůraznit velice úsporný provoz domu díky podlahovému vytápění ve spodním bytu a vystavění zimní zahrady na jižní straně domu, byť je dům vytápěn plynovým kotlem. Přední část nemovitosti je orientovaná na jižní stranu a za slunečných dnů je dobře vyhřívaná a to i v zimě. Prospěje i vybudování patra v dětském pokoji. Bude na domluvě, zda ještě majitelé objednanou zakázku patra dokončí, či ponechají na novém majiteli s možností snížení kupní ceny. Z fotografií a video prohlídky si uděláte základní představu o tom, jak dům a jeho okolí vypadá. Zahrada je pomalu tvořena a další část terasy bude také hotová. Teprve při osobní prohlídce důkladně navnímáte prostor, abyste si dokázali představit pocity budoucích majitelů. Dům, byť řadový, vás dostane krásnými výhledy z oken. Ponechání zařízení bytu je na domluvě s kupujícími. U domu je stání pro 3 auta. V době vysokých úroků za hypoteční úvěry může být pro někoho zajímavá ta informace, že je možné převzít aktuální úvěr, který je na nemovitosti u Monety Money Bank. Tato banka jako jedna ze dvou bank v Česku umožňuje převzetí hypotéky. V tomto případě s úrokovou sazbou 1,99 %, s fixací do 23.6,.2026. Podrobnosti si povíme na prohlídce.
