Prodej Dům 3 599 900 Kč
Prodej rodinného domu s terasou 187m² se zahradou 779m², ul. Jandečkova, Hamr u Litvínova, okres Mos Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům s terasou, zahradou a garáží, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 966m². Rodinný dům stojí v klidné, staré části města Litvínova - Hamru, v Jandečkově ulici. Polovina domu je dlouhodobě využívána jako provozovna rodinné, dobře zavedené restaurace Na Schůdkách. Nabízený cihlový dům má přípojky plynu, elektřiny, je napojený na vodovodní řad a kanalizaci, vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou plastová, střešní krytina Bramac. Zastavěná plocha domu činí 187 m², travnatý pozemek má výměru 377 m² a jeho součástí je zděná kůlna a garáž. Dům disponuje přízemím, 2 podlažími a podkrovím. V přízemí se nachází technické zázemí s 5 místnostmi, které má charakter sklepa. V 1. NP se nachází restaurace s kuchyní, sklad a sociální zařízení. Ve 2. NP se nachází původní velká bytová jednotka, jejíž část je v současnosti upravena na salonek s parketem a barem pro společenské akce. Prostor lze opětovně přizpůsobit k přestavbě velmi prostorného bytu. V podkroví se nachází celkem 6 původních pokojů určených k rekonstrukci, nebo pro výstavbu dalšího prostorného podkrovního bytu. Objekt má 2 venkovní terasy, první je v 1. NP a je zastřešená, pod terasou je garáž, druhá terasa se nachází vpravo při vstupu do restaurace, má zámkovou dlažbu a je částečně zastřešená. Za domem se nachází travnatý pozemek se vstupem na zahradu. Zahrada o výměře 402 m² přiléhá k travnatému pozemku a je prostřednictvím pachtovní smlouvy v dlouhodobém a přednostním pronájmu od státního pozemkového fondu (3.050,- Kč/rok, možnost pozdějšího odkupu). Dům lze využít víceúčelově, je velmi variabilní, lze jej využívat jako vícegenerační rodinný dům, nebo k podnikatelským účelům. Dům leží na úpatí Krušných hor, v blízkosti se nachází parkoviště pro komplex cyklostezek. V dojezdové vzdálenosti (10 km) se nachází moderní lyžařský a sportovní areál Klíny, Mostecké jezero, hraniční přechod do Německa apod. Pozemek je rovinatý, oplocený. Téměř veškerý inventář kromě elektrospotřebičů (po dohodě) je v ceně nemovitosti. Podrobnější informace u makléře. Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.
