Prodej Dům 4 500 000 Kč
Smržovka, okres Jablonec nad Nisou

Rodinný dům, rekreační objekt k rekonstrukci/demolici, pozemek 1572m² Dům o původní dispozici 4+1, podlahové plochy 155m² s pozemkem celkem 1572m². Dům má jedno přízemní poschodí, jedno podkroví, kde se nacházely dva pokoje, a sklep o rozměru cca 20m². Při koupi domu a zástavě další nemovitosti je možné převzít i hypotéku s úrokem 3,06% s fixaci do 2.4.2025 Je ke kompletní rekonstrukci. Existuje již vypracovaný jednoduchý projekt se schválením stavebního úřadu, který je možný libovolně upravovat bez vnějších změn vzhledu budovy. K domu náleží vypracovaný projekt k ČOV. Dům má 3 roky starou vnější fasádu, ale jinak je ke kompletní rekonstrukci. Vytápění je plánováno na tuha paliva, elektřina a vodovod jsou zavedeny. Na pozemku jsou vybudovány parkovací zpevněná místa pro vice jak 4 auta. Dvě u hlavní ulice, další na zpevněné provizorní cestě přímo k domu. Na zahradě jsou provedeny částečné zemní práce, které zajistili určitou rovinu na jinak lehce svažitém pozemku. Dům je aktuálně zbaven střechy, která byla v havarijním stavu, stejně tak vnitřní nosné příčky původního vice jak 100let starého domu, které byly vlhké. Zůstalo tak jen obvodové zdivo z cihel a tvárnic, jenž byly vybudovány kolem roku 1980. K domu náleží nenainstalovaná ČOV, dále KVH hranoly na zhotovení nových vnitřních příček a krovu, latě a kompletní oplechování v antracitové barvě na zastřešení této stavby aktuálního půdorysu, nový komín, a vložka kanadských kamen s dobou přikládání až 12 hodin. Dům je tedy určen ke kompletní rekonstrukci či demolici a výstavbě nového objektu. Dům byl vystavěn jako chata/chalupa, ale objekt byl převeden na status rodinného domu, je tak vhodný k získání dotací. Objekt je v klidné a příjemné lokalitě, mimo rušnou hlavni ulici. S přátelskými sousedy. Velmi blízko lesu. V dojezdové vzdálenosti na sjezdovku Filip (5min) a Tanvaldský špičák (10min), do Jablonce druhým směrem do Harachova. Budova se dá přestavět dle územního plánu na dvou poschoďový objekt + podkrový. Cena k jednání. Nabídky přijímám na e-mailu: cincibus.martin@seznam.cz Realitky nepsat!!