Prodej Byt 3+1 8 900 000 Kč
Strážní, Praha 3 - Žižkov

Prodej bytu 3+1, 70 m², cihla, lodžie, sklep, zahrada, nový výtah Jakožto přímí majitelé vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází na adrese Strážní 2390/6, Praha 3 ve 2. NP pětipodlažního cihlového domu s novým výtahem. Podlahová plocha bytu činí téměř 70 m². K bytu dále náleží lodžie o velikosti 1,8 m² a právo výhradního užívání dvou sklepních kójí umístěných v 1. PP. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na společných prostorách domu, jako je např. kolárna nebo bývalá prádelna a dále spoluvlastnický podíl na společné zahradě. Tu užívají pouze obyvatelé tohoto domu, je plně oplocená, nachází se na ní dětské pískoviště, domeček aj., můžete na ni tedy zcela bezpečně vypustit své ratolesti a zároveň je budete mít z okna kuchyně nebo z lodžie plně pod dohledem. Dispozičně se původně jednalo o byt 2 + 1, ovšem při nedávné drobné rekonstrukci byl částečně otevřen prostor mezi předsíní, kuchyní a bývalou halou a zároveň byl z haly vytvořen útulný obývací pokoj. Nyní je tedy jednotka dispozičně řešena jako 3+1 a to následujícím způsobem: Vchodovými bezpečnostními dveřmi vstupujete do předsíně (5,7m²), nalevo je komora (0,5m²) a samostatné WC (0,8m²). Z předsíně lze volně pokračovat do kuchyně (9,9m²), se spíží (0,6m²), nebo do obývacího pokoje (11,8m²). Z něj pak do velmi prostorné ložnice s pracovnou (22,4m²), dětského pokoje (15,8m²), nebo do koupelny (2,2m²). Celkem tedy 69,7 m². Stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem není nosná, je zde tedy možnost ji případně odstranit a prostor otevřít zcela. Byt je vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak k rekonstrukci dle představ nového majitele. Lze odkoupit částečně, ale i zcela zařízený, vše záleží na domluvě. Nemovitost se nachází v jednosměrné ulici, ve velmi klidné a žádané lokalitě, která je zároveň součástí širšího centra hlavního města s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Zastávka tramvaje je 70m od domu a přímou linkou se dostanete za 16 min. na Václavské náměstí. Dvě minuty chůze od domu se nachází nádherný park Židovské pece, kde jsou k dispozici dvě dětská hřiště nebo možnost volného venčení vašeho čtyřnohého miláčka. Další parky jako Krejcárek, Parukářka nebo Vítkov jsou rovněž nedaleko a celkově se jedná o lokalitu s neobvyklým množstvím zeleně. Zhruba 5 minut chůze od domu jsou k dispozici tři základní školy, poliklinika, lékárna, bazén, kino a dvě zastávky tramvají Lidl nebo Kaufland. V domě je fungující SVJ, aktuálně byla kompletně vyměněna chodbová světla za úsporná s čidlem, opraveny terasy a výhledově se počítá se zateplením domu. Fond oprav činí 2091 Kč a poplatky jsou dle počtu osob. Žádné vizualizace jako od realitky od nás nečekejte, interiéry jsou vyfotografovány takové, jaký je jejich reálný stav. Každý si dokáže představit sám a bez nápovědy, jak se dá prostor zařídit a předělat k obrazu svému. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Navrhovaná cena 8 900 000 Kč, ale určitě se o ní dá jednat. V případě více zájemců bere nejvyšší, ale zároveň nejsolidnější nabídka. RK s nabídkou služeb nevolat.