Prodej Dům 7 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 55 m², pozemek 907 m², Březová-Oleško - Březová Chtěli byste bydlet nebo se rekreovat v domě uprostřed přírody, a přesto jen 15 km od jižní hranice Prahy? Pak právě pro Vás je určena naše nabídka prodeje domu s dílnou, sklepem a zahradou v krásném a tichém místě v Obci Březová na jižním okraji Prahy. Jedná se o zděný dům o zastavěné ploše 59 m² a dispozici 2+1, nyní evidovaný jako stavba pro rodinnou rekreaci s číslem popisným, s dřevěnou kůlnu s dílnou (48 m²), samostatným sklepem a udržovanou zahradu o rozloze 800 m². Celková výměra pozemků je 907 m². Dům je přízemní, ve velmi dobrém stavu, průběžně udržovaný a cca. před pěti lety prošel rozsáhlou celkovou rekonstrukcí. V jejím rámci byla vybudována nová koupelna a WC, rozvody elektřiny, ústřední topení, vyměněna okna a podlaha v kuchyni… Nemovitost se nachází v těsné blízkosti lesa, přesto jsou sousední domy trvale obydlené – nejedná se o chatovou osadu, ale vzniká zde základ nové vilové čtvrti. V budoucnu lze tedy očekávat výrazný vzestup cen nemovitostí v Březové – zvláště po plném zasíťování obce. Dispozice domu: Po vstupu do samostatné předsíně se dostanete do kuchyně s jídelním stolem, kde se nachází nová kuchyňská linka s varnou deskou. Z kuchyně se můžete dostat jak do koupelny se sprchovým koutem a odděleným WC, tak i do obývacího pokoje. Za obývacím pokojem je další pokoj - ložnice. V obývacím pokoji jsou kachlová kamna s teplovodní vložkou napojenou na ústřední topení, takže dřevem můžete vytopit celý dům. Jako záložní či doplňkový zdroj tepla slouží elektrický kotel umístěný v předsíni a akumulační elektrická kamna. Teplá voda je připravována v novém elektrickém bojleru, který se nachází v podkroví. Na pozemku je zhotovená nová vrtaná studna o hloubce 30 metrů, která dává skalní vodu kojenecké kvality. Na zahradě se nachází také kopaná studna o hloubce 14 metrů. Odpad je sveden do nové jímky. Vybudování vodovodu, kanalizace a nové komunikace je obcí plánováno v horizontu cca. pěti let. Do domu jej zavedena elektřina – 3 fáze s jističem 3 × 25 A s výhodnou sazbou D57D – elektrické topení. Dům byl do tohoto podzimu obýván nájemníky a je po jeho dozařízení ihned připravený k užívání. Pozemek je v územním plánu obce vedený jako SO – smíšená obytná zóna, plochy umožňující změny v užívání stavby pro rodinný dům (tzn. "transformace" rekreačních chat a domků na trvalé bydlení). Koeficient zastavění pozemku je max. 20 % plochy pozemku pro vlastní stavbu domu včetně garáže, max. 10 % plochy pozemku pro zpevněné plochy, min. 70 % plochy pozemku pro zeleň; výškové omezení: 2 podlaží (přízemí a patro, resp. přízemí a obytné podkroví); max. výška hřebene střechy 9 m. Není tedy problém po zhotovení uvedených sítí na pozemku postavit zcela nový rodinný dům. V obci je nová školka, přímou autobusovou linkou se dostanete na stanici metra C Kačerov, do nedalekých Dolních Břežan, kde je plná občanská vybavenost, je to autem jen 10 minut. O spolupráci s realitními zprostředkovateli nemají vlastníci zájem. PENB zatím nepředložen, proto třída G.
