Prodej Dům 9 240 000 Kč 141 m²
České Budějovice

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům o dispozici 4+1 (141 m²) postavený v letech 2000 - 2003, který prošel mnoha rekonstrukcemi, tak aby byl stále k plnému využití. Dům leží na parcele (401 m²), která se nachází Rožnově, tedy v nejjižnější části krajského města České Budějovice. Do centra se lze dostat za 4 minuty autem při dobré dopravě. V těsné blízkosti nemovitosti je veškerá občanské vybavenost. Pěšky se dostanete do obchodů, restaurací, na zastávku hromadné dopravy, do bankomatu, do lékáren (výhodou je i umístění krajské nemocnice - 2 minuty pěšky). Lokalita nabízí sportovní a rekreační využití. Podél řeky Vltavy se po cyklostezce dostanete pohodlně do centra, nebo také ke státnímu zámku Hluboká nad Vltavou. Celý Rožnov se označuje za velmi klidnou městskou lokalitu, vhodnou pro rodinné bydlení. Nemovitost je zařízena a situována tak, aby zaručovala co největší soukromí na celém pozemku . Dispozice: V 1. NP se nachází zádveří s botníkem a vestavěnou skříní (zrcadlo), přímo naproti je koupelna (sprchový kout, umyvadlo, WC, topný žebřík), následuje kuchyňský kout - nové spotřebiče (indukce, digestoř, trouba, myčka, dřez) s jídelnou, ze které lze vstoupit přímo na krytou pergolu. Z hlavní místnosti se dostaneme do obývacího pokoje (kamna na tuhá paliva - rozvedeno do celé nemovitosti). Točitými schody vstoupíme do 2. NP. Uprostřed se nachází koupelna (vana, umyvadlo, WC), dále 3 podobně rozlehlé podkrovní pokoje společně s úložnými prostory. Dva pokoje jsou propojeny rohovým balkonem, který je orientovaný na jihovýchod. Pro bližší představu o dispozici domu Vám doporučujeme prohlédnout si fotogalerii. V ní naleznete půdorys i videoprohlídku. Některé realitní inzertní servery technicky neumožňují nahrání videa. Rádi Vám video zašleme. Parkování je zajištěno krytým parkovacím stáním (vstup el. brána na dálkové ovládání). K dispozici je rozlehlá pergola, která se dá kompletně uzavřít a tak využívat i během studených dnů. Po levé straně od vstupu do domu se dlažební cestou dostaneme do krytého bazénu, stáří 10 let (vedle kterého je technické zázemí). Zahrada je orientována na jih, vychutnáte si zde jak východ slunce, tak jeho západ. Díky oplocení a umístění celé nemovitosti, zde budete mít naprostý klid, který v nedaleko centra nemovitosti je vzácností. V zadní části zahrady je garáž a skladovací prostory , které lze využít jako dílnu. Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodu, které je vždy dostatek, díky umístění - nedaleko nemovitosti řeky Vltava, Malše. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem (Protherm - 5 let stáří), tepelným čerpadlem (klimatizace) a kamny na tuhá paliva. Tělesa jsou rozvedeny do obou podlaží a tak zajišťují rychlý a úsporný ohřev. S financováním nemovitosti Vám pomůže náš externí finanční specialista. Nemovitost je k dispozici dle dohody. Pro podrobnější informace o technickém stavu a věcech spojených s rodinným domem, nebo objednání prohlídky v rámci prohlídkového dne kontaktujte makléře.