Prodej Dům 7 490 000 Kč
Rodinný dům 3+KK se zahradou v blízkosti Brna Nabízíme Vám koncový řadový dům s dispozicí 3+kk a zahradou. Zahrada nabízí možnost využití terasy a pergoly. Nemovitost se nachází v obci Lažany, okres Blansko. Dojezdová vzdálenost do Brna je cca 18 km. Dům je ve velmi dobrém stavu, jelikož prošel rekonstrukcí v letech 2012 a 2013, kdy byla vybudována také přístavba navazující na RD. Rekonstrukce se týkala především nové střešní krytiny, podlah, částečného zateplení domu a nových plastových oken. Proběhla také rekonstrukce rozvodů elektřiny, vody a odpadů. V roce 2018 byla provedena menší rekonstrukce a byla změněna dispozice domu dle potřeb stávajících majitelů. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina, zemní plyn. Odpady jsou řešeny septikem. Dům má masivní vchodové dveře na zakázku a praktické prosklené dveře do dvora. Veškeré vnitřní dveře v domě jsou též z masivu. K topení slouží plynový kotel umístěný v koupelně a nově také krbová kamna Haas + Sohn v obývacím pokoji. Příslušenstvím je zcela nový externí závěsný nerezový komín. Celková užitná plocha domu je 190,4 m², výměra pozemku je 1.008 m². Ve dvoře je zcela nová masivní pergola (cca 4x4 m²) se šindelovou střechou. Dvůr je vydlážděn zámkovou dlažbou. Je velmi prostorný, skýtá maximální soukromí a dá se zcela uzavřít, což ocení zejména rodiče malých dětí. Je lemován okrasnými rostlinami. Na dvůr vedou pojezdové rošty, které je možno využít k vyvezení popelnic praktickou brankou. Celý pozemek je oplocen. Rovněž předzahrádka je oplocená a je osázená živým plotem z jehličnanů a hustě vysázenými kvetoucími keři, které jednak výrazně tlumí hluk silnice a také poskytují výhled z oken do zeleně. Boční brankou v předzahrádce je k domu bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy: třída D. Dispoziční řešení domu: vstupní chodba (18,2 m²), ložnice (14,5 m²), prostorná kuchyně s obývacím pokojem (41 m²), šatna (13 m²), technická místnost s WC (4,4 m²), technická místnost (3,3 m²), koupelna s WC (11,2 m²), pokoj (18,8 m²), půda (66 m²). Obec Lažany se nachází na staré turistické obchodní cestě, nyní na mezinárodní silnici E461 spojující Brno – Svitavy. V obci se nachází kulturní dům, ve kterém probíhají různé kulturní akce jako například divadlo a plesy. Dále se v obci nachází fotbalové hřiště s šatnami, kluziště s boudou na převlékání a uvaření si teplého nápoje. V létě lze využívat požární nádrž jako koupaliště. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
