Prodej Byt 1+1 2 990 000 Kč
náměstí U lípy svobody, Praha 10 - Dubeč

Byt 1+1 k celkové rekonstrukci, 38 m² + komora 4 m², Praha 10 - Dubeč, Náměstí U Lípy svobody JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST K ZÍSKÁNÍ CENOVĚ DOSTUPNÉHO BYTU K REKONSTRUKCI V PRAZE - DUBČI Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi bytovou jednotku s dispozicí 1+1, o celkové užitné ploše 42 m² (byt 38 m² + komora 4 m²), umístěnou v přízemí 3podlažního cihlového bytového domu na Náměstí U Lípy svobody v Praze 10 - Dubči. Jedná se o byt určený ke kompletní rekonstrukci, což je zohledněno v atraktivní minimální požadované ceně. Rekonstrukci bytu bude vhodné navázat na již objednanou celkovou revitalizaci domu, která je naplánována na březen až červen 2023, a bude zahrnovat mj. hydroizolace obvodového zdiva, zateplení fasády, rekonstrukci střechy, vnitřních prostor a rozvodů v domě apod. Prohlídky nemovitosti se budou konat formou prohlídkových dnů, a to v pondělí 19. a v úterý 20. prosince 2022. Zvolený den a čas prohlídky je třeba si rezervovat předem, ideálně již v poptávce na tento inzerát. Nemovitost bude prodána nejlepší obdržené nabídce metodou jednokolové soutěže uzavřených nabídek. Tento byt tedy můžete získat za vámi nabídnutou cenu a za vašich podmínek, jestliže nabídka jiného zájemce nebude pro prodávajícího výhodnější. Bližší informace o způsobu prodeje žádejte u příslušného makléře. Byt je umístěn v přízemí bytového domu původně z 60. let. Většina oken bytu směřuje na východ či severovýchod, jedno ze dvou oken obývacího pokoje je orientováno jihozápadním směrem. Vstup do bytu je situován z klidné domovní chodby, která slouží v podstatě jen pro tento byt a také pro přístup k úložným komorám ve společných prostorách domu. Byt nemá klasickou předsíň, vstupuje se rovnou do chodby s kuchyní, se kterou sousedí koupelna a toaleta. Na kuchyň pak navazuje obývací pokoj částečně nepravidelného tvaru o solidní velikosti 22 m². Bytová jednotka je technicky i morálně zastaralá, a bude potřebovat kompletní modernizaci či rekonstrukci pro dosažení obvyklých standardů současného bydlení. Na druhou stranu je díky tomu možné zde vybudovat zajímavý a netradiční byt v menším domě na pohledném náměstí v klidné okrajové části Prahy 10. Okna v bytě jsou plastová, rozvody elektřiny původní, ohřev vody je zajištěn bojlerem, vytápění bylo dosud řešeno pouze elektrickými přímotopy. U domu je dosažitelná plynová přípojka. Lokalita je zajímavá např. sousedstvím s Přírodním parkem Dubeč s pozůstatky zříceniny Dubečské tvrze a nově revitalizovanou Panskou zahradou s otevřeným kamenným amfiteátrem, bludištěm, umělou jeskyní, můstky před Říčanský potok a mnoha dalšími vodními prvky. Nedaleko domu se nachází také Přírodní park Říčanka s naučnou stezkou, malebným opuštěným lomem, jelení oborou a pěknými rybářskými rybníky V Rohožníku, Litožnickým a Podleským. V Dubči je k dispozici základní občanská vybavenost (Tesco, pošta, úřad MČ, lékárna, Z? a MŠ, sportovní hala a sokolovna, místní restaurace). Z Dubče se snadno dostanete do Štěrbohol, Dolních Měcholup, Uhříněvsi nebo na Jižní spojku, a to automobilem za 5 až 7 minut, případně do 20 minut s pomocí MHD.