Prodej Byt 3+kk 10 790 000 Kč 104 m²
Staré Brno, Brno, Brno-město

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu OV 3+kk s garážovým stáním v ceně! Byt je možné jednoduchou úpravou dispozičně změnit na 4+kk. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu postaveného v roce 2007 na ulici Vodní na okraji samotného centra města Brna. Například Denisovy sady jsou dostupné pěšky za 6 minut, Zelný trh za 9 minut, na hlavní nádraží dojdete za 5 minut. Z oken směřujících na sever je nádherný výhled na brněnské dominanty Katedrálu sv. Petra a Pavla a na Hrad Špilberk. Byt je velmi prostorný a jeho celková plocha činí cca 104 m2, patří k němu i prostorný balkon (cca 5 m2) směřovaný na jih a samostatný zděný sklep v -1PP (cca 4 m2) a garážové stání pro jedno auto v -1PP (cca 13,5 m2). Dispozice : Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou - cca 47,5 m2 Pokoj 1 - cca 27 m2 Pokoj 2 - cca 14 m2 Předsíň s bezpečnostními dveřmi - cca 4,5 m2 Koupelna s vanou i sprchových koutem - cca 8,5 m2 Samostatné WC + chodbička mezi WC a koupelnou - cca 3 m2 Obrovskou výhodou tohoto bytu je jeho ideální umístění v rámci budovy (předposlední patro), což zajištuje jeho vysoký tepelný komfort, kdy topit je třeba opravdu jen při velmi nízkých venkovních teplotách, a také absolutní klid - ruch města je zde slyšet jen velmi málo. Celkové měsíční náklady pro 4-člennou rodinu se pohybují v rozmezí cca 4.000,- - 4.500,- Kč/měsíc (cca 770,- FO, cca 800,- - 1.500,- elektřina, zbytek ostatní služby). Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá bytový dům do kategorie C = úsporná. S financováním rádi pomůžeme. Pro více informací či prohlídku kontaktujte realitní makléřku.