Prodej Byt 4+1 16 900 000 Kč 98 m²
Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý prostorný byt 4+1+komora+sklep o velikosti 97,55m2 s vlastní zahradou o velikosti 110 m2, nacházející se v lukrativní části Hanspaulka, na Praze 6- Dejvice, v ulici Fetrovská. Byt se nachází ve 2. nadzemím podlaží krásné prvorepublikové řadové vily, která prošla v letech 2018-2020 rekonstrukcí (nátěr fasády, střecha, odpady, přístupové schodiště, společné prostory, sklepy). V celém domě se nachází pouze 4. bytové jednotky. Byt je s východo-západní orientací a s krásným výhledem na Prahu. Dům jepostaven ve svahu, takže směrem do ulice je byt ve druhém patře, směrem do zahrady je ve zvýšeném přízemí. Byt má dispozici 4+1+komora o velikosti 95 m2 (viz plánek): tři samostatné velké neprůchozí místnosti s okny směrem do klidné ulice, menší ložnice (či pracovna) a oddělená kuchyň s komorou s okny směrem do zahrady, koupelna je s vanou, WC samostatné. Na podlahách jsou ve všech místnostech parkety, v kuchyni a komoře parketové vlysy, v koupelně dlažba, WC korek. Topení zajišťuje nový plynový kotel (litinové radiátory), ohřev vody pro kuchyň a koupelnu zajišťuje elektrický bojler. V obývacím pokoji je možné do stávajícího komína připojit krbová kamna. Okna jsou původní, špaletová s kovotěsem, elektřina v celém bytě je v mědi, odpadní stoupačky jsou nově v plastu. Byt je vhodný k rekonstrukci. K bytu náleží vlastní zahrádka (v osobním vlastnictví majitele prodávaného bytu) o velikosti 110 m2, přístupná ze společného dvora a kde je možné vybudovat přímý vstup do stávající kuchyně. Zahrada je slunná, tichá, orientovaná na jihozápad do vnitrobloku, s okrasnými a ovocnými stromy, k využití pro relaxaci, grilování či k zahradničení. K bytu náleží sklep (o velikosti 2,63 m2) v přízemí domu a společná kolárna. Parkování je možné na ulici před domem v modrých zónách, roční parkování jednoho vozu stojí 1200,-Kč. Měsíční náklady bytu činí celkem cca 6.900,-Kč, z toho: 3.670,-Kč jako zálohy na spotřebu plynu, vody a elektřiny v bytě + 3.200,-Kč jako zálohy na fond oprav, odpad, úklid, el. spol. prostor. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, právě se zpracovává. Byt je ideální pro rodinu nebo jako investice, je volný okamžitě. Nachází se v krásném klidném prostředí na okraji Šáreckého údolí, 2 min chůzí se nachází základní škola s družinou, školka, sportovní areál Hanspaulka (tenis, volejbal, fotbal, stolní tenis, malá kopaná, minigolf, taneční kurzy), nedaleko je atletický stadion Kotlářka a Juliska, restaurace , kavárny a obchody. Na tramvaj je to cca 15 min chůzí, na metro Dejvická cca 19 min. chůzí. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit.
