Prodej Dům 2 590 000 Kč 110 m²
Sobotín, Šumperk

Nabízím ke koupi nepodsklepený dům 3+1(s možným rozšířením na 4+1, možná i 5+1) v podhorském Sobotíně na úpatí Jeseníků. Nabídka může být vhodná jak pro tradiční rodinné bydlení, tak i pro investora, který by dům a vedlejší budovu upravil na penzion. Dům je plně obyvatelný skoro ihned, tedy téměř bez nutných investic a úprav. Vytápění je řešeno kotlem Viadrus na tuhá paliva s rozvody do ÚT, u domu je i plynová přípojka. Dům je napojen na obecní kanalizaci i vodovod. Všechny rozvody(el., voda, odpady, topení) staré/nové 7 let !!! Zbývá koupit a zapojit bojler a dodělat podlahu v ložnici(7,5 m2). Z hlavní obytné místnosti(25 m2) vystoupáte po dřevěném schodišti do patra, resp. půdy, ve které je prozatím vestavěn 1 pokoj(16 m2). Ve zbylé části půdy(21 m2) je možné podobně vystavět další 1-2 pokojíky. Součástí obytné části domu je koupelna(7,75 m2) s rohovou vanou a WC, spíž(7,52 m2) a vstupní veranda(cca 6 m2). V částečně zděné přístavbě je pak zahradní kuchyně a prostor vhodný k uskladnění zahradní techniky apod., dříve seník. Stáří domu jsme odhadli (nedochovala se žádná dokumentace) na cca 70 let, s kamennými základy. Dům není podřezán, ale odizolován ano(odkopáno, izolace, kačírek). Sedlová střecha(došky, na nich pálené tašky) je v pořádku, bez známek zatékání(pouze u 1 střešního okna sem tam kapka). Okna plastová. Celková plocha zahrady u domu je 539 m2 + plocha mezi domem a vedlejší budovou. Tu je možné využít jako klasickou stodolu, dílnu, garáž apod. Na domě vázne hypotéka, která bude vyřešena při prodeji domu. Parcely, které tvoří zahradu, od sebe odděluje úzký odtokový kanál meliorace ve vlastnictví SPÚ, přístup k němu je řešen věcným břemenem, které by však mohlo být využito pouze ve výjimečných případech(kontrola či oprava kanálu). Samotný kanál je veden v betonových skružích pod povrchem a pozemek je v dlouhodobém pronájmu, zahradu je tedy možné využívat jako celek(tedy cca 650 m2). Pouze nad ním není možné stavět či přejíždět těžkou technikou. Seriózním zájemcům o tuto nabídku vše vysvětlí makléř nabídky. Celková plocha(vč. zastavěné) nabízených pozemků je téměř 1.150 m2. K domu je možné přikoupit dalších 1.340 m2 zahrady, na které je možné i stavět....