Prodej Dům 17 500 000 Kč 242 m²
Prodej velmi nadstandardního RD Moravany 5+1 (6+kk) se 2 velkými terasami, balkonem, okrasná zahrada , 1-2 parkovací místa, umístěný v klidné ulici na okraji obce s výbornou dopravní dostupností do Brna a dálnice. Dům je velmi prostorný, slunný a velmi kvalitně vybavený, do zahrady orientováno na jihozápad. Celý dům a zahrada jsou v perfektním stavu, pravidelně udržované a velmi dobře opečovávané. Dům je řadový, dvoupodlažní, se sedlovou střechou, nově postavený v r.2008, současní majitelé jsou první majitelé. Při stavbě domu byly použity pouze kvalitní a nadstandardní materiály. V r.2019 bylo provedeno několik stavebních úprav dispozice domu a povrchů. Zahrada je opravdový skvost – velmi nákladně pořízená, nádherná okrasná zahrada s jezírkem s živými rybami, posezením, množstvím okrasných stromů poskytujících soukromí, keřů a květin, ale také je tam dostatek volné travnaté plochy. Zahrada má automatické umělé zavlažování. Celá byla navržena a udržována zahradním architektem. V 1.NP – předsíň 7m2, vstupní hala 16 m2, propojena s prostornou a slunnou tzv. denní zónou (obývací pokoj 28 m2, kuchyně s jídelnou 20 m2 a velká zastřešená terasa 27 m2 s jídelním stolem a grilováním). Dále jsou zde v 1.NP spíž, komora, koupelna 5 m2 se sprchou a WC, šatna 7 m2 a jeden pokoj 9 m2 (pracovna). Ve 2.NP - všechny místnosti jsou samostatně přístupné z chodby – 3 pokoje (20+20+27 m2 s terasou 30 m2 s výhledem před dům i do zahrady), koupelna 7 m2 s vanou i sprchou, samostatné WC i s bidetem a umyvadlem. Nad stropem chodby je prostor půdičky cca 15 m2, vysoký přes 1m, vhodné jako úložný prostor, který je však nevyužitý. Pozemek celkem: 470 m2 Užitná plocha domu s terasami: 242 m2 Zastavěná plocha s terasou u zahrady: 165 m2 Zahrada: 205 m2 Předzahrádka 70 m2 + 32 m2 parkovací místa s dlažkou Vybavenost: veškeré IS (elektřina, voda, plyn, kanalizace), el.230/400V, vytápění a ohřev vody plynovým kotlem kombi Chaffoteaux (nový 2019), velká krbová kamna v obýváku, rychlý internet optickým vláknem, kabelová TV. Dům je také vybaven dvojí úpravnou vody, změkčovač a filtrace vody pro celý dům + speciální úpravna vody s ionizací v kuchyni zn. Kangen. Zahrada s automatickým závlahovým systémem, podzemní nádrž na dešťovou vodu 7m3. Alarmem s kamerovým systémem a zabezpečovaní technikou s napojením na mobilní telefon a PČR. Technický popis: dům z pálených cihel, střecha pálená taška. Okna plastová dvouskla, prosklení vstupní části domu nové r.2019. Všechny okenní plochy mají žaluzie. Podlahy jsou v hale a obýváku kvalitní vinyl nové r. 2019. Schodiště do patra, betonové s vinylovými nášlapy. Podlaha v kuchyni, jídelně a chodbě italská terakotová dlažba. Tři velké terasy se zastřešením pergolami. Kuchyňská linka Sykora se všemi vestavnými spotřebiči Miele (Trouba s grilem, mikrovlnka, digestoř, myčka, indukční varná deska a malý plynový vařič). Většina vybavení domu nábytkem a osvětlením dle fotografií může být v případě zájmu kupujícího po dohodě bezplatně ponecháno v domě. Měsíční náklady: zálohy na plyn 5.500 kč, elektřina 2.500 kč. Ideální pro všechny věkové skupiny, rodiny s dětmi i ty, kteří vyhledávají klidné bydlení na dosah Brna. V Moravanech je plná občanská vybavenost, škola, školka, restaurace i obchody denní potřeby. Výborná dopravní dostupnost kamkoliv, Brno (3 km), autobusová linka IDS, dálnice D1 a D2 (2 km). Volné k nastěhování dle dohody od 2/2023. Financování vám zdarma zajistíme za výhodných podmínek. Více informaci u makléře, prohlídka dle dohody. Doporučujeme prohlídku této velmi kvalitní nemovitosti.
