Prodej Dům 32 000 000 Kč 325 m²
Herdovská, Kyje, Praha 9, Kyje, Hlavní město Praha

Nabízíme na prodej víceúčelový dům v příjemné lokalitě v Praze-Kyjích. Jedná se o jedinečnou nemovitost z konce třicátých let 20. století, která prošla kompletní rekonstrukcí. Dům má čtyři nadzemní podlaží, která propojuje centrální schodiště. Z toho první dvě podlaží jsou aktuálně zkouladována jako prostory pro provoz mateřské školy a další dvě podlaží jako bytové jednotky. Výměry a současné dispozice jsou k vidění v galerii. Je jenom na budoucím majiteli, jak s nemovitostí naloží. Nabízí se více variant a pro vaší představu uvedu několik příkladů. Př.1 Čistě komerční nemovitost za účelem dalšího pronájmu (školka, 2x bytová jednotka, zahrada , parkovací místa) Př.2 Kombinace bydlení a pronájmu (můžete bydlet v kterémkoliv ze čtyř bytů, ponechat si zahradu pro sebe, či vytvořit mezonetový byt a zbytek pronajímat) Př.3 Rekolaudovat na 4 bytové jednotky a rozprodat (projekt a vyřízení stavebního povolení můžeme poskytnout) Př.4 Sám začít podnikat a využívat k tomu vlastní nemovitost (provozovat mateřskou školu, ubytovnu, poskytovat virtuální sídla, atd.) Př.5 Sídlo firmy (dům je reprezentativní a díky odděleným podlažím lze na každé poschodí umístit odlišné oddělení i větší společnosti, včetně velké soukromé kanceláře ředitele/ ředitelky v posledním podlaží) Dům je kompletně napojený na inženýrské sítě. Parkování je zajištěno veřejnými parkovacími místy před domem a dvěmi soukromými na pozemku ze zadní strany domu. Nemovitost není zatížená žádnými právními vadami a od 1.ledna 2023 ji bude možné předat prázdnou bez nájemníků. Po dohodě lze prodloužit stávající nájemní smlouvy, čímž by však nedošlo k maximalizaci možných výnosů. Pokud Vás bude zajímat cokoliv, co jste se nedozvěděli z inzerátu, prosím kontaktujte nás. Jsme vám plně k dispozici. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme G.