Prodej Byt 2+kk 4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 92 m² Hledáte investiční příležitost se zajímavým výnosem, prostory k podnikání ve službách nebo jen příjemný byt k bydlení na výjimečné adrese ve Znojmě? Dovoluji si Vám v exkluzivním zastoupení nabídnout slunný byt 2+kk s terasou a výhledem na Kraví horu v blízkosti Louckého kláštera a parku. Nabízený byt o ploše 60 m² je umístěn ve 2. NP s orientací na jihozápad, můžete tedy trávit čas na slunné terase o výměře dalších 8 m². Byt momentálně slouží k bydlení a část je využívaná jako kancelář. K dispozici jsou dvě koupelny se sprchovým koutem a dvě toalety. Dle přiložené vizualizace lze byt příčkou rozdělit i na dvě samostatné garsonky a pronajímat každou zvlášť. Vzhledem k atraktivitě lokality byl byt užíván pro turisty jako mini penzion spolu se suterénem o výměře 24 m², který náleží také k bytu. Ze suterénu jsou vybudované dva pokoje. Celkem lze ubytovat až 8 osob s výnosem cca 8 % ročně. Nabízí se zde možnost bytovou jednotku využít i ke službám - ordinace, masáže, kosmetický salon. Byt je zajímavý nejen polohou nedaleko centra a kvalitou rozsáhlé rekonstrukce v roce 2017, ale také umístěním v 1/2 bytového domu, kde se nachází pouze dvě bytové jednotky. Nadstandardním bonusem je možnost pronájmu parkování pro dva vozy v uzavřeném dvoře. Tento pozemek kolem domu cca 200 m² lze po dohodě s majiteli odkoupit a nový vlastník získá parkování pro celkem 4 vozy z toho jedno kryté stání, pergolu s posezením a grilem za domem. Dům je napojen na vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajištuje elektrický kotel. PENB není vypracován, uvedeno "G", které neodpovídá skutečnosti. Měsíční náklady 3.500 Kč za elektřinu, voda 500 Kč. Objekt i předzahrádka je pečlivě udržována majiteli. K nastěhování připraveno k 1.3.2023. Znojmo je turisticky vyhledávaná lokalita, CHKO Podyjí - cyklostezky, vinné sklepy, královská historie města, zajímavá lokalita i pro turisty z Rakouska. Ráda Vás provedu na prohlídce a poskytnu další informace. Neváhejte mne kontaktovat.
