Prodej Dům 26 800 000 Kč
Nemovitost pro bydlení a podnikání, 473 m², Slavče u Trhových Svinů Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost, ve které se spojuje nadstandardní bydlení s možností podnikání v provozně oddělených částech budovy a na okolních pozemcích s celkovou výměrou 11083 m², které jsou součástí prodeje. Z toho cca 7000 m² tvoří zahrada a trvalý travní porost, zbytek je veden jako ostatní plocha, kam patří např. i krytá a nekrytá terasa, parkovací místa. Zastavěná plocha domu je výjimečných 473 m², na pozemku se dále postavena jiná stavba se zastavěnou plochou 7x20 m, která je užívána jako garáž, dílna a sklad. Nemovitost se nachází na okraji obce Slavče u Trhových Svinů, na severním úpatí Novohradských hor s výhledem do přírody, České Budějovice jsou vzdálené 25 km. Samotná stavba zaujme nejen svojí velikostí a polohou, ale také možnostmi, které aktuálně nabízí i možnostmi dalšího rozvoje v interiéru i exteriérech. Jak je uvedeno výše, v přízemí nabízí bydlení v prostorném bytě 5+kk se dvěma koupelnami, bydlení lze však také rozdělit na 4+kk a garsoniéru se samostatným vchodem. Větší část přízemí zaujímají komerční prostory, jejichž podstatnou část s podlahovou plochou 320 m² tvoří prostory restaurace, baru, kuchyně, zázemí provozovny a sociálů. Celé podkroví je stavebně připraveno pro vestavbu apartmánů, 8 pokojů penzionu. Na hlavní prostory víceúčelové haly/restaurace navazují venkovní terasy, krytá a nekrytá, které volně přechází do zahrady s dětským hřištěm, ohništěm a venkovních ploch s výhledem do okolní přírody. Dům je částečně podsklepen, do sklepa je umístěna kotelna s kotlem na pevná paliva Viadrus 40kW s automatickým přikládáním. Primárním zdrojem pro vytápění celého objektu však je krbová pec 28 kW umístěná ve víceúčelové hale, pec disponuje teplovodním výměníkem začleněným do topného systému objektu. Součástí krbu je originální pec na pizzu. Vytápění objektu je teplovodní s deskovými radiátory s termostatickými hlavicemi. Raritou stavby je, že prakticky veškerý stavební materiál objektu (konstrukční cihly i prvky zdobné) pochází z malé místní cihelny, jedná se o ruční práci. Pálené cihly jsou jako pohledové použity na fasádě objektu i v interiéru, kde v kombinaci se dřevem krovu vytváří výjimečný prostor hlavního sálu s výškou 8,5 m v hřebeni krovu. Obvodové zdivo je celoplošně zatepleno polystyrénem EPS 120 mm, sedlová střecha je zateplena minerální izolací tl. 200 mm. Nemovitost je přístupná ze silnice č.1546 Slavče - Chvalkov, která je ve vlastnictví Jihočeského kraje. Je připojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci. K dispozici je také voda z vlastní studny. V současné době je nemovitost využívána k bydlení a živnostenskému podnikání. Obec Slavče s cca 700 obyvateli leží nedaleko Trhových Svinů, okolí tvoří kopcovitá zalesněná krajina s téměř nedotčenou přírodou, nabízí příjemné místo pro bydlení i podnikání, předností je zdravé a čisté životní prostředí v místě i okolí. 6100 m² se dle územního plánu obce nachází v zastavitelném území, jedná se o plochy výroba a skladování.
