Pronájem Byt 3+1 25 000 Kč
Bajkalská, Praha 10 - Vršovice

Pronájem bytu 3+1 74 m² Svého nového a dlouhodobého obyvatele hledá nadstandardně zrekonstruovaný a technologií vybavený byt 3+1 (4+kk) s lodžií a s celkovou užitnou plochou 74 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného a zatepleného domu s výtahem v žádané lokalitě pražských Vršovic. Dispoziční rozmístění pokojů si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Byt na adrese Bajkalská 6 poskytuje dostatek klidu a soukromí, přesto je jen pár kroků od OC Eden nebo městské hromadné dopravy s výborným spojením do centra města. Součástí nájmu je veškerý vestavěný nábytek, kuchyňská linka s barem se všemi spotřebiči – chladnička s mrazákem, horkovzdušná elektrická trouba, myčka nádobí, plynový sporák s 5 hořáky nebo velmi výkonná digestoř; dále v koupelně automatická pračka nebo v ložnici vestavěná konstrukce manželské postele bez matrací. Volně stojící nábytek na fotografiích nebude součástí nájmu. Byt je vybavený klimatizací, systémem vzduchotechniky – rekuperační jednotkou, díky které ušetříte nejen náklady za vytápění, ale hlavně budete mít v bytě stále čerstvý a čistý vzduch. Podlaha koupelny je elektricky vyhřívána s digitálním nastavením, takže každé ráno bude pro nohy příjemně teplá. V kuchyňském baru je i vlastní úpravna pitné vody, díky které je voda ještě čistší a chutnější než jen z kohoutku. Podlahy jsou v obytných pokojích dřevěné, v kuchyni s jídelnou najdeme praktickou dlažbu a v chodbě s koupelnou je protiskluzná epoxidová podlaha s imitací písečné pláže. Své auto zaparkujete v klidu v okolí domu, kde jsou rezidenční modré parkovací zóny, nebo Vám také zajistím nájem uzamykatelné garáže hned naproti vchodu do domu. Byt je k nastěhování od 01.01.2023. Ideální i pro 4člennou rodinu s dětmi. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. Na internetových stránkách makléře najdete také virtuální prohlídku bytu. Výběrové řízení bude 2kolové. Nejdříve proběhnou prohlídky se všemi zájemci pouze s makléřem. Na 2. kolo budou pozvání všichni vážní zájemci za účasti majitele, který bude chtít zájemce poznat osobně. ~NÁKLADY~ Nájemné je 25.000 Kč měsíčně. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (komunální odpad, výtah, společná elektřina, STA, teplá a studená voda, vytápění, úklid) jsou 3.000 Kč za 1-2 osoby, dále 200 Kč za každou další osobu. Velkým bonusem je, že majitel bytu má cenu elektřiny a plynu zafixovánu do 11/2023 a navíc je ochoten nízké fixované ceny zachovat i svému nájemci. Záloha na elektřinu je 1.000 Kč/měsíc a na plyn 500 Kč/měsíc. Jistota (kauce) je 50.000 Kč. Odměna zprostředkovatele tohoto nájmu je 30.000 Kč. Roční náklady na výměny filtrů vzduchotechniky a vody jsou cca 4.000 Kč. ~REKAPITULACE NÁKLADŮ~ Minimální celková částka k úhradě při podpisu nájemní smlouvy je 109.500 Kč. Minimální pravidelné měsíční náklady jsou 29.500 Kč.