Prodej Byt 1+kk 4 290 000 Kč
Merhautova, Brno - Černá Pole

Prodej bytu 1+kk, 44 m², ul. Merhautova, Brno - Černá Pole Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu v centru Brna, nedaleko křžovatky ulic Merhautova a Provazníkova. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu, cihlové stavby z 30. let minulého století. Po vstupu do bytu Vás čeká krátká chodba, ve které se najde velkou vestavnou skříň. Naproti najdete koupelnu se menší vanou, toaletou a umyvadlem. V další části se již nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dvě okna do klidného vnitrobloku, kabelový internet i společná televizní anténa. Byt má velký potenciál k rekonstrukci se změnou dispozice na 2+kk se dvěma neprůchozími pokoji. Zároveň se z obytných pokojů vyčlení kuchyňská linka, která po navržené rekonstrukci bude větší, s praktickou spižírnou. Po tomto stavebním zásahu je tak velmi snadno možné vytvořit oddělenou ložnici od obývacího pokoje, nebo dva neprůchozí pokoje k pronájmu studentům. Byt má také stále rozumné náklady na provoz. Fond oprav k bytu činí pouze 660,- Kč, zbylá platba do SVJ, která obsahuje studenou vodu, úklid, elektřinu společných prostor, správu i úpravu zeleně - činí 1 034 Kč. Plyn je v bytě využíván na topení i vaření, měsíční náklad činí 1 470 Kč, elektřina je pak využívána na ohřev vody, měsíční náklad činí 1 000 Kč. V bytovém domě prošly rekonstrukcí společné prostory, stoupací vedení a jsou také vyměněna plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 3,4 m². Samotný byt má pak výměru 44 m². Za domem k dispozici malá zahrada. Za 1 minutu pěší chůze přijdete na zastávku tramvaje Venhudova, či trolejbusovou zastávku Merhautova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, nejbližší supermarket Albert vzdálený 5 minut pěší chůze. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Stáhněte si také reálnou 3D prohlídku bytu, najdete ji na webu ondrejjilek . cz