Prodej Dům 3 500 000 Kč
Prodej domu 280 m² v Kamenickém Šenově Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi třípodlažní dům se zahradou a potenciálem tří samostatných bytových jednotek situovaný v Kamenickém Šenově v okrese Česká Lípa. Součástí pozemku o celkové výměře 848 m² je zahrada s chatkou. Dům disponuje bytovou jednotkou 2+1 v patře a 3+1 v podkroví o výměře 89,9 m². Další je možné vytvořit v přízemí domu. Všechny bytové jednotky mohou mít vlastní samostatný vchod. Patro disponuje prostory 2+1 a skládá se ze 2 samostatných pokojů, kuchyně s kuchyňskou linkou a sporákem, koupelny s vanou a wc. Z kuchyně je vstup na terasu o výměře 26 m² s výhledem do zahrady. Podkroví o dispozici 3+1 disponuje třemi samostatnými pokoji, kuchyní s kuchyňskou linkou a sporákem, koupelnou se sprchovým koutem a wc. Podkroví je po částečné rekonstrukci (nové rozvody v mědi), prostory v patře jsou v původním stavu. Přízemní prostory o výměře 48 m² s přímým vstupem na zahradu lze dispozičně řešit po kompletní rekonstrukci a využívat bezbariérově jako 3 samostatné pokoje s vlastním vchodem. V prostorách je zavedena elektřina i voda a byla využívána jako dílna. Vchod do přízemí je nejen ze zahrady, ale i z patra domu. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn). Vytápění domu je aktuálně kamny a elektrickými přímotopy s možností instalace elektrického nebo plynového kotle. Dům se nachází v klidné ulici a vzhledem k daným dispozicím je vhodnou příležitostí k realizaci dvou až tří generačního bydlení nabízející soukromí s vlastním vchodem nebo k podnikatelského záměru (např. byty ke krátkodobému i dlouhodobého pronájmu aj. ). Dům je vhodný pro bydlení, rekreaci a investiční záměr na hranici Českého středohoří a Lužických hor. Pozemek je oplocen dřevěným plotem a k domu náleží zahrada o výměře 576 m², z které lze vykouzlit relaxační i zahrádkářskou zónu. K domu náleží na pozemku garáž o výměře 26 m², která je umístěna pod terasou domu. Na nemovitosti nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva. V Kamenickém Šenově se nachází základní občanská vybavenost (obchod, pošta, lékárna, stravovací zařízení, Městský úřad, knihovna, MŠ, ZŠ, informační centrum aj. ). Historické jádro města bylo vyhlášeno městskou památkovou zónou a je proslulé sklářskou uměleckou výrobou i turistickou oblastí (Sklářské muzeum, Stezka Pyšné princezny, Kamenický motoráček jezdící po muzejní „sklářské lokálce“). Ve městě se nachází autobusová i vlaková zastávka. Jedná se o lokalitu s dobrou dojezdovou vzdáleností do větších měst (Nový Bor 9 min. autem, Česká Lípa 17 min., Děčín 20 min., Liberec 40 min., Zittau 40 min. ). Doporučuji osobní prohlídku. V případě zájmu o prohlídku domu nebo jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr. Uvedená cena je kompletní vč. všech poplatků a právního servisu.
