Prodej Dům 6 390 000 Kč
Vojanova, Teplice - Trnovany

Prodej slunného, prostorného bytu 4+1 s vlastní zahradou v prvorepublikové vile lázeňského centra. Exkluzivní nabídka prodeje prostorného, slunného bytu se zahradou v klidné lokalitě lázeňského centra Teplic, se vším podstatným - výbornou pěší dostupností centra skrze lázeňské parky, pěší dostupností Z? (Metelkovo, Nové lázně) i M? (Pramínek u Botanické zahrady), rychlou dostupností sportovního vyžití (Krušné hory a České Středohoří pouze 15 min autem, plavecká hala i parky 5 -10 min pěší chůzí) a dobrou dopravní dostupnosti (do Prahy či Drážďan jen 45 min po D8). Byt je situován v prvorepublikové vile a nabízí dispozicí 4+1 se 2-ma koupelnami, technickou místností a 2-mi velkými sklepy. Celková podlahová plocha 176,60 m² zahrnuje 131,42 m² byt + 45,18 m² suterénní prostory pod bytem, k tomu vlastní vzrostlá zahrada o rozloze 179 m² - byt, suterénní prostory pod bytem i zahrada jsou v osobním vlastnictví. Dispoziční řešení bytu: Centrální chodba umožňuje přístup do všech místností. Prostorný OP s nadstandardními otočnými krbovými kamny zn. Stuv a prostorem pro jídelnu. Kvalitní, stylová kuchyně s na míru řešenou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči (horkovzdušná trouba FAGOR, designová funkční digestoř) a plynový sporák se sklokeramickou deskou MORA + velkolepým pracovním pultem. 3 samostatné velké pokoje, jeden z nich (ložnice) s oknem do zahrady a vlastní koupelnou (se zděným sprchovým koutem, WC a bidetem). Hlavní koupelna (s vanou umyvadlem, zděným sprchovým koutem a oddělenou toaletou). Technická místnost (s přípojkou pro pračku a sušičku a s prostorem pro uložení věcí či instalaci šatního systému na oblečení a obuv). Podlahy bytu jsou plovoucí, s dekorem dřeva, v hlavní obytné místnosti a jednom z pokojů, v dalším pokoji a ložnici jsou vinylové podlahy, v koupelnách je keramika, v chodbě a technické místnosti masivní kamenná dlažba z čediče. Okna jsou nová dřevěná od společnosti Otherm, se stylovým zdobením. V celém bytě jsou na míru řešené obložky + francouzské dveře do OP a kuchyně z masivního dřeva. V prostorné chodbě je na míru řešená velká šatní skříň, rovněž z masivu. Vytápění řeší ústřední radiátory, ovládané přenosným prostorovým termostatem, napojené na vlastní plynový kotel, kombinovaný pro ohřev vody, sekundárním zdrojem tepla jsou již zmíněná nadstandardní krbová kamna + elektrické topné žebříky v koupelnách. Provozní režie jsou nízké. Stropy ložnice a dětského pokoje jsou tepelně i zvukově odizolovány, dokončená je příprava pro centrální zabezpečení i pro centrální vysavač. Součástí zahrady je vzrostlá zeleň a masivní srubový altán (pergola) s prostorem pro posezení, ideální pro grilování s přáteli. Pro zahradu je zřízen podružný vodoměr, je sem dovedena elektřina husím krkem v zemi. Součástí nabídky je rovněž 2x velký suterénní prostor (sklep nebo prostor pro rozšíření dispozice bytu např. o vinotéku, saunu, fitnes,... ). Ve vile jsou pouze 3 byty, Pro více kontaktujte makléřku nabídky, v případě zájmu zdarma zprostředkujeme financování koupě skrze prověřené hypo-poradce. Část mobilního vybavení v případě zájmu dohodou.