Prodej Byt 3+kk 7 770 000 Kč
Choceradská, Praha 4 - Záběhlice

Byt 3+kk, 75m² s větší L, sklep 3m², Choceradská 3362/2, Praha 4, Kolaudace 8/2022 Byt 3+kk, 75m² s větší prosklenou Lodžií, sklep 3m², možnost dvou garážových stání, Choceradská 3362/2, Praha 4, Kolaudace 8/2022 Představujeme Vám byt v moderní novostavbě, kde nový majitel, se stane prvním uživatelem nového bytu. Kolaudace (8/2022) – dům i byt v záruce. K bytu lze dokoupit jedno nebo dvě parkovací místa v hodnotě 520.000,-Kč (vlastník je majitel bytu). Nejde zde o Aukci ani Dražbu, zájemce podepisuje Rezervační smlouvu. Právní servis zajištěn od spol. AUPROL. Na nemovitost, lze čerpat hypotéku. BYT – byt č. 901, v 9p z 10p. 3+kk, 75m² s L. Na větší prosklenou lodžii je vstup ze dvou pokojů. Vlastní parkování, zděný sklep cca 3m², připravené venkovní schránky na elektrické předokenní žaluzie. U fotografie půdorysu, uvedeny m² místností. Na vyžádání můžeme zaslat přílohy, technický popis projektu a výpočtový list - zálohy. VÝHODA – velkou výhodu při dnešních energiích, vidíme v podlahovém topení v celém bytě, kde ovládání je digitální s termostatem na každou místnost zvlášť + navíc i elektrické žebříkové těleso v koupelně. Budova má energetický štítek “B“– velmi úsporná. GARÁŽOVÉ STÁNÍ – výhodou jsou, dvě parkovací místa přímo po vjezdu do garáží. Nemusíte tedy s autem čekat na výtah. U majitele můžeme vyřídit odkup jednoho nebo obou parkovacích míst. Zděný sklep k bytu, je přímo poblíž parkovacích míst. Parkovací místa jsou číslo 22 a 27 viz. fotografie. DPH – jelikož majitel kupoval nemovitost na firmu, jako plátce DPH, tak zde je výhodou, že pokud bude kupující plátce DPH, může si DPH dát do nákladů a mít tedy nemovitost o to levnější. CUZK – nyní, na katastrálním úřadě, byl dokončen u bytu výmaz hypotéky, co měl developer (stavitel) a též byl dokončen převod nemovitosti. Věcné břemeno zůstává u každého bytu a je od Teplárenských závodů kvůli vstupu do společných prostor a jejich údržbě teplovodů. INFORMACE – dle našeho zjištění, byly při výstavbě domu, všechny byty hned rozprodány a to ve dvou vlnách a nyní se v tomto domě žádný další byt neprodává. Majitel řeší novou investici ve své firmě a rozhodl se, byt nakonec se slevou prodat. Aktuální cena u nabídky.