Prodej Dům 8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+KK s připraveným rozšířením na 5+KK, s terasou, zahradou a vinným sklepem Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji RD 3+kk, s připraveným rozšířením na 5+KK (až 6+KK), v žádané, vyhledávané a klidné lokalitě města Židlochovice. Dům se nachází v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia , obchodů, autobusového a vlakového nádraží. ¨ Dům je po celkové rekonstrukci a modernizaci v letech 2017 a 2022. Má novou fasádu a zateplení. Obytnou část je možno rozšířit o podkrovní vestavbu. Projekt je připravený a je možné jej upravit. V případě zájmu o rozšíření může zajistit realizaci prodávající. Rodinný dům je řadový, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím o celkové ploše 1. NP 102,94 m², (popř. 2. NP 63,58 m²), sklípek 14,97 m². Je zastřešen sedlovou střechou, dvorní křídlo pultovou střechou, je částečně podsklepený klenbovým vinným sklípkem. V přízemí se nachází chodba, prostorná kuchyně s barovým pultem a obývacím pokojem, další pokoj (pracovna) a ložnice. Dále prostorná moderní koupelna s WC a další samostatné WC. Z chodby je vstup na zpevněnou terasu, na které se nachází letní kuchyňka/prádelna a kolárna/dílna. Dále je zde vstup do vinného sklípku s krbem a posezením, před kterým je další venkovní zastřešené posezení s grilem. Okna plastová, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep: betonový potěr. Topení je řešeno jako ústřední (elektrokotel), podlahové teplovodní, , v kuchyni zdroj teplé vody (elektrický bojler) , v obývacím pokoji lze nainstalovat kamna na tuhá paliva. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř. Prodávající nabízí i zajištění fotovoltaické elektrárny za výhodnou cenu včetně bateriové uložiště s možností dotace. Zastavěná plocha: 118 m² (po možném rozšíření až 181 m²), terasa 69,15 m², zahrada 80,85 m² , celková plocha pozemku 358 m². 1. NP: Zádveří: 3,59 m² Chodba: 12,49 m² WC: 0,94 m² Koupelna: 10,51 m² Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m² Pracovna: 15,50 m² Ložnice: 13,89 m² Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m² Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m² 2NP - Podkroví – možné plánované rozšíření (lze upravit pod dohodě s kupujícím) Pokoj se šatnou: 25,62 m² Pokoj: 15,47 m² Koupelna s WC: 7,52 m² Komora: 5,50 m² Chodba se schodištěm: 9,47 m² Vinný sklep: Vínný sklípek s krbem: 8,58 m² Sklep: 6,39 m² Město Židlochovice má plnou občanskou vybavenost včetně dopravní obslužnosti. Autem do Brna je to 15 minut. Je také vyhledávanou trasou pro cykloturistiku, kolečkové brusle a místní přírodu. Je to místo častých, kulturních a společenských akcí.
