Prodej Dům 5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1/4+kk, Ladná Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme na prodej rodinný dům o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 120 m², který se nachází v obci Ladná v okrese Břeclav. Celková výměra pozemku, na kterém nemovitost stojí, činí 1396 m². Dům byl donedávna plnohodnotně využíván jako 4+kk a je ve stavu vhodném k nastěhování. Budoucí nový majitel má však prostor dispozici domu přizpůsobit vlastním potřebám. Na dům přiléhají další venkovní zděné prostory (garáž, dílna, kůlna a letní kuchyně) o celkové zastavěné ploše ca. 100 m². Nad celým domem se rozléhá půda o výměře 85 m², odkud je možno vystoupit na balkon. Opět se zde tedy otvírá možnost využít i půdu pro obytné místnosti. Pod domem je pak sklep o výměře 25 m², kde je umístěn plynový kotel. Další sklep je přístupný ze dvora a má výměru necelých 16 m² ve dvou místnostech. Dispozice domu je následující: Z ulice vcházíme verandou (2 m²) do hlavní chodby (26 m²), která posuvnými dveřmi navazuje na jídelnu (16 m²). Jídelna je propojena s kuchyňským koutem (7 m²). Z chodby vejdeme do pokoje pro hosty (20 m²), vedle něj se nachází obývací pokoj (18 m²) přístupný z jídelny. Oba pokoje jsou propojeny dveřmi, což ale nebylo v posledních letech využíváno. Z jídelny pak ústí chodba (7,5 m²) směrem do zadní části domu, na jejímž konci se nachází ložnice (16,5 m²). Z této chodby se dostaneme do koupelny (4,5 m²) s vanou i sprchovým koutem, WC (1,3 m²) a spíže (1,7 m²), dále schodištěm na půdu, jiným schodištěm pak do sklepa s již zmíněným plynovým kotlem. Zahrada s několika vzrostlými ovocnými stromy je využívána k pěstování ovoce a zeleniny. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě kromě vodovodního řádu, což však není problém vyřešit. V domě byla doposud užívána voda z vlastní studny. Jako hlavní zdroj vytápění slouží plyn, na kterém se i vaří. Obec Ladná se nachází v bezprostřední Blízkosti Lednicko-valtického areálu, pouhých 6 min autem do Břeclavi (nákupní zóna Tesco) a do centra Brna pak po dálnici D2 ca. 35 min. Lokalita nabízí nekonečné možnosti pěší, vinařské i cykloturistiky, což dělá oblast turisticky velmi zajímavou. V obci nalezneme mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), širokou škálu možností sportovního (venkovní workoutové hřiště, víceúčelové hřiště, sportovní hala) a kulturního (obecní ples, tradiční krojované hody atd. ) vyžití. PENB se nyní zpracovává. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
