Prodej Dům 10 245 000 Kč
Svatoplukova, Brno - Židenice

Prodej rodinného domu 209 m² - Židenice, Brno V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout velmi zajímavý rodinný dům, který má velký investiční potenciál díky skvělému umístění nedaleko přestupního uzlu Stará Osada v Brně - Židenicích. Zastavěná plocha a nádvoří má 147 m². Zahrada má 50 m². V domě jsou tři samostatné bytové jednotky vhodné k pronájmu. Přízemní jednotka je dlouhodobě pronajata. Rodinný dům je novostavba z roku 1998. V roce 2016 bylo zbudováno podkroví, dále vyměněna všechna okna za trojskla, nově byl instalován úsporný kondenzační kotel a zrekonstruována terasa. V roce 2021 byly vyměněny vstupní dveře za hliníkové, celý dům byl zateplen včetně soklu domu a byla zhotovena nová fasáda. V celém domě jsou rozvody topení a elektřiny v mědi. Dům je v perfektním stavu. Současné náklady: plyn 3.600 Kč, elektřina 1.600 Kč, voda 1.200 Kč (v současné době zde bydlí dvě rodiny, celkem 7 osob). Dům má 4 podlaží: 1. PP - sklep - 2 místnosti 15 m² , 4 m² , nachází se zde kotel a zásobník na teplou vodu. 1. NP - zádveří, vstupní chodba, schodiště do patra, průchozí místnost 17 m² na dvůr a zahradu. Dále je zde samostatný byt 1+1 45 m² s terasou. Pokoj 24 m² , koupelna s vanou a WC 4 m² , předsíň 2 m² , kuchyň 15 m² se vstupem na terasu 10 m² . Celý tento byt je vybaven, momentálně je pronajatý za 9.000 Kč + inkaso. 2. NP - byt 2+1 46 m², pokoj do ulice 16 m² , pracovna 11 m² je s výhledem do ulice, předsíň, koupelna s vanou a WC, kuchyň 12 m² , která se aktuálně využívá jako šatna. 3. NP - podkrovní byt 2 + KK, 42 m² s dalším obytným půdním prostorem cca 20 m² , obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m² , předsíň, koupelna s vanou a WC 3 m² , ložnice 14 m² s vestavěnou skříní. Z obytného pokoje je vstup do půdního prostoru po mlynářském schodišti. Předání nemovitosti bude po domluvě po Novém roce. Parkování je bezproblémové, před domem je zřízeno vlastní placené parkovací stání. V okolí domu je dobrá občanská vybavenost, v blízkosti je přestupní smyčka Stará Osada, obchodní domy Albert a Kaufland. V případě zájmu je možné k domu prodat také garáž 19 m² )na ul. Kosmákova, cca 150 m od domu za 750.000 Kč. PENB se připravuje, proto je nyní inzerováno jako G. Doporučujeme prohlídku tohoto pěkného domu v žádané lokalitě v Brně.