Prodej Dům 96 162 750 Kč
Evropská, Praha 6

Prodej bytového domu v Praze Cena domu 3.950.000 eur. Celková plocha domu 959 m² Plocha pozemku 355 m² Počet bytů: 14 Počet nájemců: 5 Možný příjem z pronájmu: 190 000 eur Návratnost investice: 4,8 % ROI: 21 let Informace o domě: Cena domu 3 950 000 € Výnos z pronájmu: 4,8 % ROI Dlouhodobý pronájem vynáší přibližně 144 000 eur ročně. Krátkodobé pronájmy vynáší přibližně 190 000 € ročně. Výnos z růstu cen nemovitostí: přibližně 8 % ročně. Zaručená ochrana kapitálu a vysoká likvidita - Velikost pozemku 355 m² - Celková plocha budovy 959 m², z toho 14 bytů o celkové ploše 659 m² - 5 komerčních prostorů (vhodné pro bydlení, kanceláře, restaurace) o celkové ploše 190 m² - Plochy bytů a prostor se pohybují mezi 30 m² až 50 m², - taková plocha je nejvíce žádaná k pronájmu. Dům je v dobrém technickém stavu: sklep v dobrém stavu, dobrá fasáda, dobrá střecha. - V době prodeje bude v domě kompletně zrekonstruována kanalizace, topení, voda a elektřina a většina bytů bude zrekonstruována. Umístění domu Infrastruktura v okolí je jedinečná: - Blízko jsou zastávky metra, autobusů a tramvají - V pěší vzdálenosti od domu jsou školy, školky, obchody a restaurace a kavárny. - Nedaleko je také přírodní rezervace - největší přírodní park v Praze - V pěší dostupnosti domu se nachází několik pražských univerzit, prestižní kancelářská centra - Přímý spoj na mezinárodní letiště Praha (12 minut jízdy autem). -Přímý spoj do historického centra Prahy (10 min. dopravou). - Dům je ideální pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. - Dobré nájemníky zajistí poloha domu - dlouhodobými nájemníky budou studenti a zaměstnanci mezinárodních společností, krátkodobými nájemníky turisté a obchodní cestující. Možnosti koupě: - Dům je ve vlastnictví právnické osoby, která je speciálně zřízena k jeho vlastnictví a správě. Existují dva způsoby, jak si dům koupit: - Přímým prodejem fyzické osobě nebo vaší právnické osobě nebo: - Změnou zakladatelů v naší právnické osobě se otevíráme vaší due dilligence. Poprodejní servis: Po koupi domu Vám rádi poskytneme další služby: - krátkodobé a dlouhodobé pronájmy - údržba domu - včasné vyplňování všech účetních dokladů - Právní údržba domu a vaší společnosti Pokud máte jakékoli dotazy, rádi Vám je zodpovíme na telefonním čísle: +420 776376516. e-mail: KV@KVproperty.eu Viktoria Kostebelova