Prodej Pozemek 23 000 000 Kč
Praha 6 - Ruzyně

Investiční příležitost na Praze 6 Nabízím k prodeji dva na sebe navazující stavební pozemky vedle Starého náměstí (Ruzyně) o celkové ploše 892 m² se samostatným vjezdem a vstupem z veřejné komunikace. Podle Územního plánu HMP jsou v kategorii SV (obytná a služby). Převažující regulativy (míry využití) jsou KPP (koeficient podlahové plochy) 0,5 (podmíněný 0,85), KZ (koeficient zeleně) s korelací na podlažnost v průměru: KZ 0,45 při podlažnosti 2, a KZ 0,55 při podlažnosti 3 a více. Odstupové vzdálenosti dle PSP (písm. b), odst. (2), § 29 Nařízení č. 14/2018 Sb. HMP) jsou téměř k hranici pozemku. Celá plocha pozemků je ze třech stran ohraničená vlastním zděným plotem o výšce nad 2,5 místy až 3,5 m, z jižní strany je plot z pletiva. Zděné oplocení bylo v r. 2015 kompletně zrekonstruováno, část byla nově vyzděna, je omítnuté a opatřené hydrofobním nátěrem. Je zavedená zahradní voda a kanalizace, vlastní přípojka elektro a je proveden odvod dešťové vody z vlastní střechy na pozemek. Pozemky jsou rovinaté, slunné, nezastíněné, se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy, celková plocha má čtvercový tvar. Pozemky jsou mimo chráněnou zónu staré Ruzyně, nejsou v záplavové oblasti Litovelského potoka. K lokalitě: Na docházkovou vzdálenost škola, školka, zdravotnické centrum a lékárna, fotbalové hřiště, tenisové kurty, lezecká stěna, restaurace, lesopark Hvězda a vodní nádrž na koupání i rybolov. Autobusová zastávka 3 min. napojená na trasu metra A, vlak 6 min., do zastávky Masarykovo nádraží. Dopravní spojení vlakem (12 min na Hradčanskou) anebo BUS (4 linky) jak k metru, tak do centra, popřípadě do obchodních center Billa, Lidl, Hornbach, OBI, na koupaliště Džbán a do Divoké Šárky. Pouze vážný zájemce, nabídka není určená pro RK. Kontaktní tel. 725 759 688