Prodej Byt 2+1 5 190 000 Kč
Březinova, Praha 8 - Karlín

Družstevní byt o dispozici 2+1 v ulici Březinova, Praha 8 - Karlín. Veškeré informace naleznete na www. byt-brezinova. cz Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve velmi dobrém stavu o celkové užitné ploše 47,71 m² + sklepní koje 2 m² v těsné blízkosti centra města. Byt, nacházející se v 3 nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, předsíně s kuchyňským koutem, šatny a koupelny s toaletou. Byt v družstevním vlastnictví je po právě dokončené rekonstrukci. Převod do osobního vlastnictví se v tuto chvíli neplánuje (prohlášení vlastníka není hotové, převod aktuálně není možné realizovat), nicméně do budoucna převod není rozhodně vyloučen a jeho realizace se dá očekávat, jde tedy o skvělou investiční příležitost. Jádro bytu je zděné, okna jsou dřevěná, ale již jsou zakoupena nová plastová s termínem rekonstrukce zhruba na jaře 2023 v rámci renovace fasády bytového domu, která aktuálně probíhá. Okna jsou orientována na západní stranu do klidného vnitrobloku. K bytu náleží i sklepní kóje v krásně opraveném suterénu domu. Vnitřní prostory domu aktuálně procházejí rovněž rozsáhlou renovací a po jejím dokončení bude dům kompletně v perfektním stavu. Bytové družstvo hospodaří dlouhodobě v kladných hodnotách, přičemž aktuálně vznikají vestavbou v podkroví domu další bytové jednotky. Investor realizující tuto vestavbu je zavázán vložit na vnitřní účet bytového družstva další výrazný členský vklad, který družstvo průběžně reinvestuje do samotné renovace domu a tím zvyšuje (a bude zvyšovat) jeho hodnotu i pro majitele prodávaného bytu. V rámci půdní vestavby bude v domě renovována i střecha a nový výtah (detailnější informace o hospodaření domu rádi doplníme osobně). Měsíční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav a včetně dosud splácené anuity činí zhruba 7 032 Kč / měsíc (z toho činí anuitní splátka 4 281 Kč / měsíc) + individuální spotřeba elektřiny a plynu. Dosud nesplacená anuita činí 593.201,48 Kč (k 22.11.2022). Vyhledávaná lokalita Prahy 8 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází park Vrch Vítkov vhodný k procházkám i sportovnímu využití. Dobrá dostupnost DP Praha - tramvajová zastávka Urxova cca 200m od domu, stanice metra Křižíkova cca 500m od domu. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru při zajištění jinou nemovitostí. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany družstva prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to ve čtvrtek 1.12.2022 od 15:30 - 17:00 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.