Prodej Byt 4+1 6 990 000 Kč
Gallašova, Brno - Štýřice

Prodej prostorného, energeticky úsporného bytu 4+1 s výhledem do zeleně, ulice Gallašova, Brno Prostornost, praktické uspořádání, klidný výhled do zeleně, to vše nabízí tento byt nacházející se v cihlovém domě ve velmi vyhledávané lokalitě Brno - Štýřice. Atraktivní je díky blízké dostupnosti do samotného centra Brna a na své si přijdou i příznivci aktivního životního stylu, a to díky cyklostezce v blízkém okolí bytu. Vzhledem k dispozicím je byt vhodný zejména pro mladý pár či rodinu s dětmi, jeho využití si však dovedeme představit i jako spolubydlení pro studenty či mladé pracující. Bytová jednotka je situována v přízemí třípodlažního domu, v jehož okolí je příjemný klid. Byt Vás vítá chytře řešenou předsíní s praktickými úložnými skříněmi. Předsíň má na své pravé straně vstup na WC, na levé se nachází dveře do komory. V komoře je umístěn kotel, bojler a úložný systém. Pokud budete z předsíně pokračovat rovně, přejdete plynule do obývacího pokoje. Z něho po levé ruce vidíte vstup do kuchyně a ložnice, po pravé vás čeká chodba, z níž je pak vstup do koupelny a dalších dvou pokojů. Okna obytných místností jsou orientována na východ a na západ. Všechny pokoje mají uklidňující výhled do zeleně. Byt je ve velmi dobrém stavu, čerstvě vymalovaný a vyklizený. K bytu náleží prostorný sklep, jehož velkou výhodou je, že se nachází ihned naproti hlavnímu vchodu do celých sklepních prostor. Je tedy velice dobře přístupný. Celková plocha bytu je 85,7 m² (vč. sklepa), přičemž výměry jednotlivých místností jsou následující: Předsíň - 4,41 m² Obývací pokoj - 17,66 m² Kuchyně - 13,66 m² Pokoj - 12,37 m² Pokoj - 7,92 m² Ložnice - 12,38 m² Koupelna - 3,33 m² WC - 1,97 m² Chodba - 1,73 m² Komora - 2,27 m² Sklep - 8 m² Velkou předností tohoto bytu je fakt, že celý bytový dům nedávno prošel kompletní revitalizací. Díky tomu tak disponuje stupněm B energetické náročnosti - velmi úsporný. Dalším obrovským plusem je široká občanská vybavenost v jeho bezprostřední blízkosti. Najdete tu několik obchodních center a restaurací, fitcentrum, dětská hřiště, školu, školku, gymnázium, poštu, lékárnu a Nemocnici Milosrdných bratří. Na MHD Vám postačí 3 minuty chůze. Velmi snadno se odsud dostanete i na dálnice D1 a D2. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu (fond oprav, vodné, stočné, úklid, komíny, společná elektřina, úvěr) činí 2 830 Kč měsíčně, splátka úvěru na revitalizaci tvoří 5 388 Kč měsíčně, stávající záloha na elektřinu je 1 520 Kč měsíčně a záloha na plyn 2 060 Kč měsíčně. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.