Prodej Dům 13 500 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 200 m² - Mariánské Lázně - Úšovice Exkluzivní prodej rodinného domu užívaného jako penzion o maximální kapacitě 16 osob v Úšovicích nejstarší části Mariánských Lázních vzdálený 3 km od Zpívající fontány a kolonády Maxima Gorkého. Celková užitná plocha penzionu je 200 m² nacházející se na pozemku o celkové ploše 538 m². Budova byla zrekonstruována a zkolaudována v roce 2019 jako rodinný dům. Objekt má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. V 1. NP se nachází apartmán č.1 s vlastní kuchyní o ploše 31 m² s maximální kapacitou 4 osob, sauna s odpočívárnou, toaleta, technická místnost a zimní zahrada s posezením. Ve 2. NP je apartmán č. 2 s maximální kapacitou 4 osob o ploše 19 m², pokoj deluxe č. 3 s kapacitou 2 osob o ploše 22 m² a technická místnost. Apartmán č. 2 a pokoj č. 3 se dají propojit přes společnou kuchyň o ploše 10 m² o celkové kapacitě 6 osob. Ve 3. NP je pokoj deluxe č. 4 s kapacitou 2 osob o ploše 19 m², pokoj standard č. 5 s kapacitou 2 osob o ploše 17 m² a pokoj standard č. 6 s kapacitou 2 osob o ploše 17 m² s další technickou místností. Pokoje jsou vybaveny LCD televizí, odkládacími stolky, postelemi a skříněmi. Každý apartmán a pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Všechny interiérové dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Obálka objektu je zateplena fasádním polystyrenem o tloušťce 16 cm na obvodových zdech o tloušťce 40 cm. Okna se žaluziemi jsou plastová s trojsklem z 6 komorového profilu. Střecha je pultová a má krytinu z hydroizolačních pásů Elastek SOLO 50. Vytápění objektu je zajištěno podlahovým topením HEATFLOW a zdrojem teplé vody jsou bojlery o kapacitě 600 + 120 litrů. V penzionu byly proveden rozvody vody a odpadů a rozvody elektrické energie. Zdrojem vody je jak veřejný vodovod, tak i vlastní vrtaná studna o hloubce 33 m. Na pozemku se také nachází hlavní uzávěr plynu, který není připojen do penzionu. Jedná se o velmi zajímavou investici s ročním výnosem 9 - 13% při současném provozu penzionu. Je zde i příležitost postavit na pozemku č. p. 167/7 další rodinný dům o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 80 m². Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Dle územním plánu je tento pozemek označen jako BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské jako hlavní využití. Přípustné využití je občanské vybavení, stavby a zařízení pro individuální rekreaci a hromadnou rekreaci, veřejná prostranství, zeleň, zejména veřejná, soukromá, ochranná a izolační, vodní plochy a toky a dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu dané plochy.
