Prodej Pozemek 9 075 000 Kč
Stavební pozemek na klidném místě v žádané lokalitě města Hostivice, Praha-západ, 825m². Nabízíme na prodej stavební pozemek na klidném místě v žádané lokalitě Hostivice v okrese Praha západ. Pozemek o celkové výměře 825 m² je situován uprostřed historické zástavby (východní konec ulice Novotného). Hostivice je město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, které leží na silnici spojující Prahu a Karlovy Vary při západní hranici Prahy. Podle oficiálních údajů zde žije přibližně 8 900 obyvatel. V tuto chvíli je pozemek dle územního plánu veden jako plocha určena k všeobecně obytné výstavbě v rodinných domech. Maximální zastavěnost činí 30% z celkové plochy parcely. Výškové omezení činí 9m pro objekt s plochou střechou a 12m pro střechy šikmé. Konkrétně zde tedy lze postavit dům o 2-3 podlažích se zastavěnou plochou 247,5 m², což znamená cca 340 – 520 m² užitné plochy domu. Pro zajímavost taktéž přikládáme vizualizaci alternativního využití parcely. Jedná se o rodinný dům o 2 bytových jednotkách, každá cca o 150 m² užitné plochy. V bezprostřední blízkosti pozemku je rybník, dvě dětská hřiště a Rodinné centrum Zahrátka, které nabízí kroužky a kurzy pro děti od narození do školního věku a také pro dospělé, provozuje malou školku a organizuje komunitní tradiční akce. Pozemek je umístěn v příjemném mírném jižním svahu, který nabízí unikátní výhled na louku, jenž je dle územního plánu nezastavitelná. Ve spodní části pozemek hraničí s Jenečským potokem, který zdůrazňuje přírodní charakter území. Tento potok má sice jen minimální průtok, z ekologických důvodů je ale od něj potřeba zachovat odstup při výstavbě, viz nákres. Ulice, ve které je parcela umístěna, je velmi klidná a z jednoho konce neprůjezdná, takže provoz tvoří pouze bezprostřední sousedé. V tuto chvíli probíhají schvalovací procesy pro projekt přeměny ulice na smíšenou zónu pro auta a cyklisty s maximální dovolenou rychlosti provozu 30 km/h. V rámci této přeměny bude v ulici kompletně obnovena vozovka. Doporučujeme. Velmi klidné a příjemné místo.
