Prodej Dům 13 900 000 Kč
Rodinný dům dvougenerační, pozemek 600 m², Nymburk, Loučeň Zprostředkuji Vám prodej novostavby, resp. z 90% kompletní přestavby na původních základech, zděného rodinného domu s dvojgaráží v klidné lokalitě městysu Loučeň, na Nymbursku, na rovinatém pozemku o celkové výměře 600 m². Přestavbou získala nemovitost další velkorysý rozměr, dvougenerační stavba, tzn. dvě soběstačné samostatně zokruhované jednotky nad sebou.. Reálně velmi vhodné nejen pro rodinné bydlení, ale také pro komerční účely, např. sídlo firmy, lékařskou, dětskou, či zubní ordinaci a zubní hygienu, advokátní, či notářskou kancelář, školku, archiv, projekční kancelář, šicí dílnu, malou výrobnu, sklad, cukrárnu, kavárnu, ... aj. Stavba obsahuje 2x sociální zařízení a 2x WC, garáž cca 45 m² pro 2 auta. Zdivo stavby (tl. 50 cm) z Porothermu a Porfixu, stropní podhledy ze sádrokartonu zatepleny vatou tl. 5 cm, teplovodní podlahové vytápění s termostatem v patře, topnými radiátory v přízemí, funkční krb na dřevo v patře, 22 ks nových oken opatřených izolačním trojsklem, velké množství zásuvek ve všech místnostech, protipožárně keramicky vložkovaný komínový průduch, komplet zateplení polystyrenem tl. 15 cm, elektro rozvody v Cu, rozvody vody a kanalizace v plastu, prostorná krytá terasa s výhledem do zahrady s možností zasklení, Vytápění plynovým kotlem Ray Protherm 12KE / 14EU (výkon 12 kW), vysouvací garážová vrata Hörmann. V zadní části pozemku stojí vedlejší zděná stavba, úložný prostor, kopaná studna hl. cca 11 m, odkanalizování do velkokapacitní jímky cca 20 m3, kterou lze propojit do veřejného kanalizačního řadu, elektro síť 220 V i motorový 380 V... Prostorná garáž cca 45 m² má mnoho dalšího využití, je vnitřním schodištěm propojena do obytného prostoru, nová střešní taška KM Beta lesklá černá. Stavba k částečnému dokončení dle vlastních představ (podlahová krytina, obklady, dlažba, svítidla, ... ) V obci je veřejný vodovod. Velmi příjemná a klidná lokalita, zelené lesnaté okolí v místě je úřad veřejné správy, MŠ, ZŠ, pošta, prodejna potravin, kulturní objekt, praktický a zubní lékař, lékárna, info centrum, sběrný dvůr, aj. Oblíbená lokalita turistů a cyklistů. Pro všechny, kteří preferují klid přírody, s výhodami blízkosti města, ke komerčním účelům, rekreaci i k trvalému bydlení. K odpočinku vybízí romantická barokní památka, zámek Loučeň s rozsáhlým zahradním labyrintem. Veškerá občanská vybavenost v Nymburku 12 km, lázně Poděbrady 20 km, Mladá Boleslav 20 km, Benátky n. J. 22 km, Praha Černý Most 48 km. Jelikož aktuálně nemáme k dispozici energ. štítek PENB, uvádíme ze zákona třídu G. Doporučuji prohlídku, kontaktujte prosím makléře.
