Prodej Dům 8 250 000 Kč
Hlavní, Opava - Kylešovice

Ke koupi dům v Opavě Nabízíme ke koupi rodinný dům/činžovní v Opavě Kylešovicích na ulici Hlavní 131/173 vhodný jako investice. Má dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 2+1+jídelna, podlahová plocha jednotek je každá cca 100 m². Každá má svůj vlastní vstup k bytu a obě bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty stabilními, platícími nájemníky . V roce 2016 proběhlo zateplení celého domu, nová fasáda, plastová okna v celém domě, nová střecha. Vytápění je společným úsporným kotlem na tuhá paliva se zásobníkem, který se využívá i pro ohřev teplé vody. Spotřeba v obou jednotkách je velmi nízká. Pro otop a ohřev teplé vody zhruba 2500Kč/měsíc. Pro případ potřeby je v provozu stále plynový kotel. Upravená zahrada s dřevěnou pergolou. V bytové jednotce v přízemí jsou 2 samostatné pokoje, jídelna , kuchyň a koupelna se sprchovým koutem ( přípojka na pračku), samostatné WC. V kuchyni jsou vestavěné spotřebiče mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, digestoř, plynový sporák. Tato je po rekonstrukci cca 2017 sanace, podlahy ( vinil. Keramická dlažba), omítky a další. V roce 2005 byla kompletní rekonstrukce bytu v horním podlaží ( rozvody vody, topení, podlahy, kuchyňská linka, koupelna a další). K bytové jednotce v patře jsou tři samostatné pokoje, z hlavního obývacího pokoje se vchází do ložnice, z chodby vstup do posledního pokoje. Kuchyň s vestavěnou lednicí s mrazákem, digestoř, indukční deska. V koupelně je rohová vana, sprchový kout, přípojka na pračku, WC je samostatné. V podkroví nad tímto bytem je další místnost v půdním prostoru vhodná jako úložný prostor ( cca 20m²). U domu je samostatná garáž s přípojkou elektriky, dále hospodářská budova ( možné využít k podnikání). Zahrada u domu je o velikosti 570 m². Celková velikost parcel je 991 m². Umístění v lokalitě v části obce, kde jsou rodinné domy, zastávka MHD v blízkosti, veškerá občanská vybavenost v okolí. Průměrný čistý roční příjem z nájmů po odečtení nákladů činí cca 325000 Kč. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.