Prodej Dům cena neuvedena
Prodej rodinného domu se zahradou a chatkou na ulici Kociánka, Brno - Sadová, CP 1478m² Hledáte samostatně stojící a originální dům s velkým pozemkem v Brně? Možná máme pro Vás ideální nemovitost. V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům z roku 2006 o dispozici 4+kk s garáží a pozemkem 1 478m² na ulici Kociánka, Brno-Sadová. Nemovitost má originální architekturu a zaujme hned na první pohled. Dům snoubí praktičnost s jedinečným a kvalitním interiérovým designem. Okouzlí vás nejen krásná zahrada, ale i velká terasa ve tvaru písmena L, orientována na jih a západ. Při vjezdu na pozemek se hned za bránou s elektrickým pohonem na dálkové ovládání nachází kryté parkovací stání. K domu přijíždíte přední částí zahrady přímo do garáže, ze které je vstup do domu. Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, ze které vejdete do prosvětleného obývacího pokoje, jenž je svými téměř 60 m² dominantou domu. Francouzská okna jsou umístěna do dvou světových stran s přístupem na terasu. Součástí je kuchyňská linka se spíží. Dále je zde technická místnost a toaleta. Obývací pokoj disponuje krbem, který vyhřeje i ložnici v patře. V celém přízemí je podlahové vytápění. V obývacím pokoji je položena podlaha z masivu v dekoru brazilská třešeň. Kuchyňská linka byla byla vyrobena stolařem na míru. Je osazena vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka, el. trouba, digestoř, sklokeramická deska, lednice). Do prvního patra vyjdete po prostorném schodišti z masivu - mořený dub se zábradlím v kombinaci nerez-sklo. V patře jsou tři, svým prostorem opravdu velkorysé pokoje , šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je vybavena podlahovým topením s elektrickým roštem. Materiály: Zdivo: pálená cihla 60 x 40cm Střešní taška: firma Tondach Okna - Eurookna se žaluziemi. V každé místnosti jsou v jednom okně sítě. Podlahy v pokojích - masiv. Schodiště - masiv - mořený dub, zábradlí je kombinace nerezu a skla Interiérové dveře - dýha, zn. Sapeli Dispozice domu v přízemí: garáž 26m² hala 13,5m² technická místnost 8m² kuchyň 8,5m² spíž 2,6m² obývací pokoj 58,5m² Dispozice v 1. p: pokoj 23,9m² pokoj 22,4m² ložnice 25,6m² chodba 15,8m² koupelna 9m2šatna 8m² Užitná plocha je přibližně 227m². I když se jedná o opravdu prostorný dům, nemusíte se obávat vysokých provozních nákladů. Pro vytápění domu a ohřev TUV je použita jedna z nejúčinnějších technologií na principu tepelného čerpadla země/voda od švédského výrobce IVT. Tepelná čerpadla země/voda mají nejvyšší účinnost a dokonce o 20 až 40 % nižší spotřebu elektřiny než systémy vzduch/voda. Okruh tepelného čerpadla se skládá z vnitřní jednotky a zemního vrtu o hloubce136 m. Výrobce IVT patří ke špičce v oboru tepelných čerpadel. Měsíční spotřeba elektrické energie je jen 3 000,-Kč, Zahrada je opravdu nádherná a perfektně udržovaná. Najdete zde jak okrasnou část, tak užitkovou , vzrostlé ovocné stromy , jehličnany , okrasné keře, okrasné jezírko s kapry Kai. V zadní části zahrady vás překvapí zděná, podsklepená chatka s posezením, přípojkou pitné vody i elektřiny. Je zde umístěn také zahradní domek, udírna, pařeniště , založený kompostér a nádrž na vodu o objemu 5m3. Ve vlastnictví majitelů je také kompletní oplocení celého pozemku. V chatce a u krytého parkovacího stání je také přípojka elektřiny 380V. Velkou výhodou této nemovitosti je krátká dostupnost do centra města jak autem, tak i MHD. Nemovitost je obklopena krásnou přírodou, klidem a v blízkosti lesů. Ráda vás uvítám na prohlídce. Jsem si jistá, že budete nadšeni atmosférou této jedinečné nemovitosti.
