Prodej Byt 2+kk 5 190 000 Kč
Vančurova, Říčany, okres Praha-východ

Velmi pěkný nově zrekonstruovaný byt 2+kk na ul. Vančurova, Říčany Exkluzivně nabízíme velmi pěkný nově zrekonstruovaný byt 2+kk ve 2. patře(3. NP/5) v revitalizovaném bytovém domě (suterén+3 patra + cihlová nástavba) na výhodném místě v Říčanech na ul. Vančurova. Dům byl před několika lety kompletně zateplen + nová plastová okna (energetický štítek C - úsporná). Byt s dispozicí 2+kk má celkovou podlahovou plochu 43 m² (předsíň 7,6 m², koupelna a WC 4,5 m², pokoj 10 m², obývací pokoj 15 m² + kuchyňský kout 5,8 m²), k bytu náleží sklepní kóje 2,8 m² v přízemí domu. Byt se prodává včetně veškerého vybavení. V lednu 2020 byla dokončena kompletní rekonstrukce bytu (nové rozvody vody, elektřiny, podlahy, štuk. zdi), nově vyzděná koupelna s WC, nová kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů (Bosch, AEG), indukční deska(.. v celkové hodnotě 150 tis. Kč). Úsporný smart bojler na teplou vodu 120l je umístěn v chodbě. Byt je vytápěn samostatně, a to v obývací části úsporným el. konvektorem Norderney(.. mimořádně úsporný režim Eco) a v pokojíku DMS Germany(max. Výkon 550 W). Výhodou jsou tedy velmi nízké provozní náklady - předpis měsíčních plateb činí: fond oprav - 900,-Kč, poplatek za správu - 224,-Kč, záloha na studenou vodu(.. pro tři osoby) - 1.390,-Kč, úklid spol. prostor - 240,-Kč, společná el. - 60,- Kč, pojištění domu 21,- Kč, ostatní náklady 22,-Kč, odvoz a likvidace odpadu 105,-Kč, správní činnost společenství 50,-Kč, celkové měsíční náklady souhrnem činí: 3.012,- + zálohy na elektřinu do 4.000,- Kč. Dům je situovaný v klidné části města, v blízkosti lesa, Olivovy dětské léčebny, ZŠ, MŠ, nemocnice atd. Parkovat lze přímo před domem. Říčany nabízí veškerou občanskou vybavenost, služby, sportovní vyžití v kombinaci s klidným bydlením v těsné blízkosti nádherné přírody. Nejen byt má špičkové umístění, ale i celé město, v hodnocení kvality života v českých městech se totiž Říčany umístily již čtyřikrát jako nejlepší možné místo pro bydlení v ČR. To tedy znamená buď krásné okamžité bydlení bez investic, nebo naopak jako výhodná investice - investiční byt k pronájmu(.. o nájemné bydlení je dnes obrovský zájem. ). Doporučujeme osobní prohlídku.