Prodej Byt 4+1 4 980 000 Kč
Tyršova, Opava - Předměstí

Prodej, byt 4+1, 114 m², ul. Tyršova, Opava-Předměstí V zastoupení majitele Vám naše společnost prezentuje bytovou jednotku o dispozici 4+1 o podlahové ploše 114 m² v osobním vlastnictví, lokalita Opava-Předměstí, ul. Tyršova. Čtyřpokojový byt se zahradou je umístěn ve druhém nadpodlaží (první patro) ze dvou cihlového domu v historické zástavbě městské části. Dispozičně zajímavě řešená bytová jednotka s výtahem do podkrovní místnosti o ploše cca 27 m² se dvěma střešními okny Fakro, zateplenými krovy obloženými SDK deskami a plovoucí podlahou, která je majiteli bytu využívána jako obytná místnost. Komplexní rekonstrukce bytu zahrnuje zejména zateplení bytu z vnější strany (nízké náklady na vytápění), zasklení a zastřešení lodžie se skrin roletami, výměnu oken za kvalitní plastová okna, zděné bytové jádro, SDK podhledy s LED osvětlením s ovladačem v hlavní obývací místnosti, předsíni, koupelně a na WC, kvalitní výmalba, rozvody elektroinstalace v mědi v celém bytě, rozvody vody a odpadů v plastu, dvoje posuvné interiérové dveře s obložkami, montáž rohové kuch. linky na míru s LED podsvícením se spotřebiči (el. varná deska Fagor, myčka BOSCH, el. horkovzdušná el. trouba Fagor). Praktickou součástí kuchyně je samostatný sklad potravin - spižírna o ploše cca 2,5 m², která nabízí nadstandardní úložný prostor. Další úložný prostor v nabízí vestavěná skříň na míru v ložnici. Dřevěné podlahy v pokojích jsou kryty koberci, v kuchyni PVC pokládka, v předsíni a v sanitě keramická dlažba. V koupelně s moderními keramickými obklady je umístěna rohová vana se sprchou zástěnou, umývadlo na DTL skřínce, zrcadlem nad umývadlem, plynový kotel. WC (systém Geberit) je umístěno v samostatné místnosti. Okna bytu jsou situována na dvě světové strany. Obytný dům prošel z části revitalizací v podobě výměny oken, vchodových dveří, schránek, zvonků, osvětlení společných prostor, stoupaček a nové střechy. Vytápění bytu obstarává plynový kotel s rozvodem vody do radiátoru, případně krb na tuhá paliva v obýváku s průduchem do vedlejší místnosti. Součástí prodeje jsou také dvě sklepní kóje o celkové ploše ploše cca 20 m², další půdní prostor (cca 15 m²). Další nedílnou součástí prodeje je zatravněná zahrada o ploše 160 m² se zastřešeným zahradním posezením, okrasnou skalkou, ovocnými stromy a keři. Byt je připraven k nastěhování od 1.1.2023. Samotný dům se nachází v klidné, historické zástavbě městské části poblíž centra města. V blízkosti domu zastávky autobusů a trolejbusů MHD, obchody, restaurace a prakticky veškerá občanská vybavenost (zdravotní středisko, úřady, praktický lékař, škola, mateřská školka, kulturní život). Velmi příjemné bydlení v klidné části obce s bezproblémovými sousedy. Průkaz energetické náročnosti není aktuálně k dispozici, proto inzerujeme energetickou třídu G. V případě zájmu Vám zprostředkujeme financování nového bydlení při výhodných úrokových sazbách. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu.