Prodej Dům 13 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m², pozemek 734 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej přízemního rodinného domu o celkové užitné ploše 141 m² v Mratíně, obec je vzdálena 12 km od Prahy. Dům byl kolaudován v roce 2009 a nachází se v rezidenční zástavbě moderních rodinných domů. Pozemek o velikosti 734 m² je rovinatý a díky svému rohovému umístění nabízí budoucímu majiteli klid a soukromí. Nemovitost je ve vynikajícím a pečlivě udržovaném stavu bez nutnosti jakýchkoliv oprav a stavebních zásahů. Dispoziční řešení domu: Vstupní chodba s úložnými prostory, ložnice, dva pokoje, dvě koupelny (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem), technická místnost se vstupem na zahradu, obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na prostornou kuchyň z níž je vstup do zimní zahrady o velikosti 11m². Prosklenou část zimní zahrady lze v letních měsících plně otevřít. Všechny pokoje jsou neprůchozí a díky promyšlenému řešení domu a dvěma koupelnám jej lze v případě potřeby využít i jako dvougenerační bydlení. Z chodby vede schodiště na půdu, která je připravena k vybudování dalších podkrovních místností. Celý dům je bezbariérový. Technické parametry domu: Dům má průkaz energetické náročnosti ve skupině C ÚSPORNÝ. Obvodové zdi domu jsou ze superizolačních cihel Porotherm tloušťky 44 cm, což v kombinaci s trojitým zasklením všech oken zajišťuje výbornou tepelnou izolaci a zároveň stěny propouštějí nadbytečnou vlhkost ven. Roční náklady na topení a ohřev TUV kondenzačním plynovým kotlem v roce 2021 činily pouze 21,7 tis. Kč (možno předložit vyúčtování). Zahrada: Celková plocha pozemku je 734 m², zastavěná plocha 159 m², plocha zahrady je 575 m². Zahrada je pečlivě udržována se vzrostlými stromy, rozmanitým množstvím rostlin a zahradním jezírkem. Zázemí pro údržbu zahrady zajišťuje dřevěný zahradní domek umístěný v pravém rohu pozemku. Celý pozemek je oplocen. Parkovací stání je vybudováno vedle vstupu do domu (lze vybudovat i zastřešené stání). Pohodlný vjezd až k domu umožňuje pojízdná brána. Na vyžádání je možno zaslat fotografie rozkvetlé zahrady v letních měsících. Dopravní spojení: Autobusová zastávka na metro C Letňany je vzdálena 5 minut chůze od domu, cesta autobusem na metro trvá 25 min. Cesta autem k nejbližšímu metru Letňany trvá cca 18minut. V obci Mratín naleznete širokou občanskou a sportovní vybavenost (samoobsluha, 2x školka, pošta, restaurace, cukrárna, fotbalové, tenisové a dětské hřiště, cyklostezky). Mateřské školky jsou v pěší vzdálenosti od domu do deseti minut chůze. Jedná se o pohodlné, moderní a především velmi komfortní bydlení. Nemovitost není zatížena zástavním právem banky ani jiným právním omezením. V případě Vašeho zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte.